Решение № 2-102/2024 2-102/2024(2-777/2023;)~М-701/2023 2-777/2023 М-701/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-102/2024

Дело №2-102/2024 копия

УИД66RS0034-01-2023-000893-94

Мотивированное
решение изготовлено 08.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск 08.02.2024

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО7 ФИО16. После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, Завещание в отношении указанного имущества ФИО7 ФИО17 не составлялось. Наследниками после смерти отца являлись: ФИО7 ФИО18 (мать истца), ФИО7 ФИО19 (брат истца), ФИО7 ФИО20 (сестра истца), ФИО7 ФИО21 (брат истца) Ивашевская (ФИО7) ФИО22 (сестра истца), ФИО2 (ФИО7) ФИО23 (сестра истца), ФИО4 (ФИО7) ФИО3 (сестра истца). После смерти отца никто к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав не обращался, спорным жилым домом продолжили пользоваться истец и ее мать ФИО7 Зайнан. Каких-либо претензий им никто не предъявлял. ФИО7 Зайнан умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещания последней не составлялось. После смерти матери ФИО7 ФИО24 ее дети к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались. Истец продолжила пользоваться спорным домом, претензий ей никто из братьев и сестер не предъявлял. В настоящее время в живых осталась только одна сестра, третье лицо ФИО4 (ФИО7) ФИО25., которая также к ней не имеет претензий по поводу спорного дома.

Оформить право собственности в установленном порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, истец не смогла из-за того, что у Сагдеева Газизжана (наследодателя) отсутствовали документы, подтверждающие его право собственности на указанный жилой дом. В соответствии с действующим на дату смерти отца законодательством, дом принадлежал умершему на основании договора бессрочного пользования от 14.08.1949, и фактически зарегистрирован истцом в БТИ 20.08.1985, при этом самого договора нет ни у истца, ни в архиве Администрации городского округа Красноуральск. Кроме того, оформлению наследственных прав препятствовало различное написание имени умершего отца и отчества истца в паспорте, свидетельстве о рождении, справке о смерти отца: «Газиз». «Газизжан», при том, что в свидетельстве о рождении истца нет вообще указания наличия отчества.

С 1977 года по настоящее время истец пользуется указанным жилым домом открыто и добросовестно, производит необходимые ремонтные работы, связанные с его использованием в качестве жилого здания, выращивает овощи на прилегающем к дому земельном участке, оплачивает коммунальные платежи, связанные с его содержанием, однако отсутствие необходимых документов не позволяет истцу оформить право собственности во внесудебном порядке.

В этой связи, просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 ФИО26 ее представитель ФИО5 ФИО27 не присутствовали. Просили о рассмотрении дела без их участия, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо, ФИО4 (ФИО7) ФИО28 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против заявленных исковых требований.

Нотариус нотариального округа г. Красноуральск в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1. ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 <данные изъяты> ФИО1 приз права собствен на дом наследство<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ зарегистрировано право собственности ФИО7 на указанный дом, на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-21)

Из справки Отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 ФИО29, на основании договора бессрочного пользования б/н от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о браке, ФИО7 ФИО30 и ФИО8 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ вступили брак и ФИО8 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО7. (л.д.15).

ФИО7 Газизжан умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13), соответствующей записью акта о смерти.

Справкой о рождении, свидетельством о рождении, актовыми записями о заключении брака, подтверждается, что ФИО13 (до брака ФИО7) ФИО32. (истец) и ФИО4 (до брака ФИО7) ФИО33 (третье лицо), являются дочерями умерших ФИО7 ФИО34 и ФИО7 ФИО35

Другие дети ФИО7 ФИО36 и ФИО7 ФИО37 братья и сестры истца, умерли, ФИО38 в 1979 году, ФИО39 в 2008 году, ФИО40 в 2008 году, ФИО41 в 2018 году, ФИО42 в 2019 году.

Согласно справке архивного отдела Администрации городского округа Красноуральска № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственные дела, после смерти ФИО7 ФИО43 ФИО7 ФИО44 отсутствуют.

Из исследованных актовых записей, свидетельств о рождении, о смерти, о заключении брака, установлено, что имя ФИО7 и как следствие отчество его детей указаны по-разному: «ФИО45», «ФИО46», «ФИО6», «ФИО47», имеется различное написание и имени его супруги ФИО7: «ФИО48», «ФИО49», «ФИО50». В этой связи, истец оформить свое право собственности на спорный дом, в том числе в порядке наследования, не могла.

Представленными в материалы дела страховыми полисами, подтверждается, что ФИО1 ФИО51 принимала меры к сохранению спорного дома, в период с 2000 по 2005 годы, осуществляла его страхование. Также на имя ФИО1 ФИО52 налоговым органом направлялись налоговые уведомления об уплате земельного налога (земля в частном секторе) по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных судом доказательств, учитывая, что третье лицо ФИО4 (ФИО7) ФИО53 требований относительно спорного жилого дома не заявляет, фактически отказываясь от него в пользу истца, обратного в материалы дела не представлено, истец ФИО1 ФИО54 на законных основаниях длительное время (более 15 лет) открыто и добросовестно пользуется спорным жилым домом: поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользовалась земельным участком, оплачивала налоги, в этой связи, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО55 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО56 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова