Решение № 2-127/2019 2-127/2019(2-4880/2018;)~М-4469/2018 2-4880/2018 М-4469/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-127/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г.Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Юсупова А.Н.,

при секретаре: Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение им. Воровского Московской области», администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение им. Воровского Московской области», администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок.

Истица просила суд установить факт ФИО1 наследства в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти – ФИО1; признать право собственности на указанный земельный участок, в границах и конфигурации в соответствии с карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет поселкового Совета народных депутатов поселка им. Воровского Ногинского района, Московской области, рассмотрев заявление гр. ФИО1 о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, принял решение № выделить ФИО1 земельный участок № по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома в районе <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Ногинского городского Совета народных депутатов, рассмотрев заявление гр. ФИО1 об отводе земельного участка под индивидуальную застройку гр.ФИО1 принял решение № отвести земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом (лит.А) – объект незавершенного строительства в эксплуатацию принят не был. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате чего жилой дом сгорел. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области приняло решение № № об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании п.1 ч.8 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отец истца ФИО1 умер. После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на земельный участок <адрес>. ФИО1 не успел оформить (зарегистрировать) в установленном законном порядке право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку за весь период строительства жилого дома произошло три пожара. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были определены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ногинского района Московской области, рассмотрев обращение ФИО1 по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка, сообщила за №, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> не является объектом государственного кадастрового учета и зарегистрированные права на него отсутствуют. ФИО1, ФИО1 и ФИО3 являются наследниками умершего первой очереди. ФИО1 и ФИО3 не предприняли действий по принятию наследства и не стали принимать наследство. На момент смерти ФИО1 проживал вместе с супругой, сыном и дочерью в <адрес>. ФИО1, после смерти отца фактически приняла, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО4 в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить по вышеуказанным доводам.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Сельское поселение им.Воровского» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Богородского городского округа Московской области – ФИО5 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если они совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 29.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По правилам ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет поселкового Совета народных депутатов поселка им. Воровского Ногинского района, Московской области, рассмотрев заявление гр. ФИО1 о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, принял решение № выделить ФИО1 земельный участок № по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома в районе <данные изъяты> кв.м. (л.д.10). Решением принято с условием сдачи квартиры по вышеуказанному адресу с вводом дома в эксплуатации. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Ногинского городского Совета народных депутатов, рассмотрев заявление гр. ФИО1 об отводе земельного участка под индивидуальную застройку гр.ФИО1 принял решение № отвести земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального жилого дома; обязать гр. ФИО1 заключить с ПТО городского хозяйства Договор, обуславливающий порядок пользования отведенным усадебным участком; размещение и строительство жилого дома произвести с применением типового проекта по согласованию с главным архитектором города; предъявить свои постройки к регистрации и приемке в эксплуатацию после сдачи <адрес>; установить срок строительства дома – 3 года. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ПТО городского хозяйства Исполнительного Комитета Ногинского городского Совета народных депутатов, в лице зам. Начальника ФИО6 и гр. ФИО1 заключен Типовой Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно п.1 Договора Гражданин (граждане), именуемый в дальнейшем «застройщик» обязан построить жилой дом на земельном участке № площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ районного Совета депутатов № и закрепленном в бессрочное пользование государственным Актом на право пользования землей. (л.д.12-16).

Согласно Техническому описанию объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> возведен объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-22).

Указанный жилой дом – объект незавершенного строительства в эксплуатацию принят не был.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате чего указанный жилой дом сгорел. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д.50-51).

Наследниками к имуществу умершего ФИО1 являлись ФИО1 (сын), ФИО3 (супруга) и ФИО1 (дочь).

Сын – ФИО1 и супруга ФИО3 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследства в пользу – ФИО1, о чем им поданы заявления Нотариусу Ногинского нотариального округа Московской области ФИО7 (л.д.92-93).

Других наследников ни по закону, ни по завещанию, исходя из представленных материалов нет.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылалась на то, что после смерти ФИО1 наследником по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является она, которая приняла наследство после смерти ФИО1 фактически.

Так, факт принятия истицей ФИО1 наследства фактически после смерти умершего ФИО1 подтверждается тем, что она пользуется спорным земельным участок, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Истица также ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрации Ногинского муниципального района Московской области по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка. (л.д.41).

Кроме того, истица вместе со своей семьей, в том числе с ФИО1 на момент его смерти проживали в <адрес>

Таким образом, истица ФИО1 выразила свою волю на принятие наследства после смерти своего отца, фактически вступила во владение спорным земельным участком, принял меры к его сохранению, в связи с чем, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО1

Поскольку в силу действующего законодательства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, и учитывая, что истица фактически приняла наследство после смерти ФИО1, пользуется земельным участком, то суд приходит к выводу, что требования истицы об установлении факта принятия наследства в виде спорного земельного участка, после смерти ФИО1 и признании права собственности на указанный участок основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решением Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ИЖС и личного подсобного хозяйства на территории городских и сельских поселений Ногинского муниципального района, составляет <данные изъяты> Га.

Из карты (плана) земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 следует, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.40).

Довод представителя администрации Богородского городского округа Московской области о том, что спорный земельный участок наследодателю предоставлялся под условием, которое не выполнено, является не убедительным и не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права за истицей права собственности на спорный земельный участок, поскольку данных свидетельствующих о том, что администрация обращалась с заявлением в орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля с заявлением о проведении необходимых мероприятий по проверке на предмет использования ФИО1 по назначению земельного участка, а также ФИО1 предупреждался в установленном порядке о допущенных нарушениях земельного законодательства, привлекался к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, равно как ему предоставлялся срок для устранения выявленных нарушений, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, спорный земельный участок у ФИО1, в установленном законом порядке по основаниям не соблюдения условий предоставления земельного участка, не изымался.

При этом, следует учесть, что ФИО1 предпринимал активные действия по освоению земельного участка и им был возведен жилой дом – объект незавершенного строительства, площадью 120,7 кв.м., который в последствии был уничтожен пожаром.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, поскольку считает их обоснованными и законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение им. Воровского Московской области», администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства в виде земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2019 года.

Судья А.Н. Юсупов