Определение № 2-1341/2016 2-9/2017 2-9/2017(2-1341/2016;)~М-1040/2016 М-1040/2016 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1341/2016

Дело №2-9/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Переславль-Залесский 19 апреля 2017 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1" к "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

по исковому заявлению "ФИО3" к "ФИО1", "ФИО4", "ФИО2" об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными межевого плана и сведений в ГКН, установлении границ земельного участка,

по встречному исковому заявлению "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" к "ФИО1" об установлении границ земельного участка, о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Переславский районный суд, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, состоящий из помещений: литер «А»: помещение <номер скрыт> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <номер скрыт> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <номер скрыт> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «а» пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Литер «а1» пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Литер «а2» пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, Литер «Г» - сарай площадью <данные изъяты> кв.м., итого жилой площадью <данные изъяты> кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>;

- произвести реальный раздел жилого дома по указанному адресу;

- передать в собственность ФИО1 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт> левую часть жилого дома (квартира <номер скрыт>), <данные изъяты> основной части помещения Лит А (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> части помещения Лит а (пристройка), <данные изъяты> части Лит а1 (пристройка), и Лит Г (сарай);

- передать в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, правую часть жилого дома (квартира <номер скрыт>), <данные изъяты> основной части помещения Лит А (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> часть помещения Лит а (пристройка), <данные изъяты> часть помещения Лит а1 (пристройка), Лит.А2 (пристройка), лит Г1 (душ), Лит Г2 (баня), Лит Г3 (уборная);

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ФИО2, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>;

- передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>. по точкам Н1-2-9-3-4-5-Н2-Н3, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В."

- передать в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>. по точкам Н1-Н3-Н2-5-6-7-8-9-10-11-1, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В."

- ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 выполнить устройство звукоизоляции по разделительной стене между частями дома Литер А, Литер а и Литер а1, выполнить разделение инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления), согласно проекта раздела инженерных сетей, выполненного ООО «А» (л.д.109-110,т.2).

ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, просит:

- признать недействительным межевой план от <дата скрыта>. на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, выполненный кадастровым инженером "И.А.К.";

- исправить кадастровую ошибку, признать недействительными в кадастровом учете сведения о местоположении земельного участка с кадастровом номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, внести соответствующие изменения в ГКН;

- установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером "Е.Л.Г.". от <дата скрыта>. (л.д.156-159,т.1).

Определением суда от <дата скрыта>. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными межевого плана и сведений в ГКН, установлении границ земельного участка, объединены в одно производство (л.д.151,т.1).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Переславский районный суд со встречным иском к ФИО1, просят:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>;

- произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с проектом, выполненным в <дата скрыта> ООО «А», заказ <номер скрыт>;

- передать в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому ФИО3, ФИО2, ФИО4 правую часть жилого дома с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из основной части посещения Лит А (жилой дом) – <данные изъяты> кв.м.; пристройки Лит а – <данные изъяты> кв.м.; пристройки Лит а1 – <данные изъяты> кв.м,; пристройки Лит а2 - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>;

- передать в собственность ФИО1 левую часть жилого дома с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из основной части помещения Лит А (жилой дом) – <данные изъяты> кв.м.; пристройки Лит а- <данные изъяты> кв.м.; пристройки Лит а1 – <данные изъяты> кв.м.; пристройки Лит Г – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>

-ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 выполнить разделительную перегородку между долями по коньку дома, устройство звукоизоляции, (строительные работы), электромонтажные работы согласно дефектной ведомости объемов работ, сметы на работу по разделу жилого дома <адрес скрыт> и пояснительной к смете по разделу дома, указанного выше проекта раздела жилого дома <адрес скрыт>, изготовленного в <дата скрыта>. ООО «А», заказ <номер скрыт>

- признать в сведениях ГКН от <дата скрыта>. кадастровую ошибку об участке с кадастровым номером <номер скрыт>;

-признать недействительным межевой план от <дата скрыта>. на земельный участок с КН <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, выполненный кадастровым инженером "И.А.К."

-исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с КН <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>., изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В."

- произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>., изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В."

- передать в собственности ФИО1 земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам: н1,2,3,4,5,н2,н3,н1 с самовольной пристройкой;

- передать в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м, по точкам: 1, н1, н3, н2, 6,7,8,9,10,1 с имеющимися на нем сооружениями: душ, баня, туалет, колодец;

- внести соответствующие изменения в ГКН (л.д.98-105,т.2).

В судебном заседании 19.04.2017г. от представителя ФИО3, ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО6, от ФИО1, её представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о предоставлении процессуального времени для заключения мирового соглашения.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 14 часов 00 минут 19 апреля 2017 года.

После перерыва ФИО1 в судебном заседании не участвовала, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Интересы ФИО1 по доверенности представляла ФИО5 (л.д.38,т.2).

ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, судом извещались надлежаще. Интересы сторон по доверенности от <дата скрыта>. представлял ФИО6 (л.д.97,т.2).

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Администрация Нагорьевского сельского поселения, Ярославское отделение Верхневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

Третье лицо "С.А.Н." в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. В адрес суда направил письменную позицию по делу, согласно которой факт допущенной кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего "С.А.Н." он признает, пояснил, что по результатам кадастровых работ подготовлен новый межевой план в отношении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, границы участка ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 согласованы (л.д.159, 160-172, т.2).

Представитель ФИО2, ФИО4, ФИО3 по доверенности ФИО6 заявил ходатайство о приобщении к материалам гражданского дела заключенного между сторонами письменного мирового соглашения, утверждении мирового соглашения судом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленное ходатайство поддержала, пояснила, что стороны пришли к соглашению по существу спора.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения представителям сторон разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в протоколе судебного заседания. Право представителей на заключение мирового соглашения отражено в доверенностях, приобщенных к материалам дела (л.д.38,т.1, л.д.97, т.2)

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд полагает, что условия представленного мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и интересы лиц, участвующих по делу. Третье лицо "С.А.Н." факт допущенной кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с КН <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, признал. Суд полагает, что условия мирового соглашения соответствуют интересам каждой из сторон. Воля сторон на утверждение мирового соглашения выражена в его тексте.

С учетом изложенного, мировое соглашение подлежит утверждению судом, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" в лице представителя по доверенности ФИО6, с одной стороны, и "ФИО1" в лице представителя ФИО5, с другой стороны, являющихся Сторонами по делу №2-9/2017:

1. Мировое Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исков.

2. По мировому соглашению Стороны договорились:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, состоящий из помещений: Литер «А», помещение <номер скрыт> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <номер скрыт> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <номер скрыт> – кухня площадью <данные изъяты> Литер «а» - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «а1» - пристройка площадью – <данные изъяты> кв.м., Литер «а2» - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., Литер «Г» - сарай площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Сторон на жилой дом с пристройками по адресу: <адрес скрыт>.

Произвести реальный раздел жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствие с проектом, выполненным в <дата скрыта> ООО «Г» (приложение №1).

Передать в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, по <данные изъяты> доле в праве каждому, квартиру <номер скрыт> (правую часть жилого дома с пристройками), состоящую из <данные изъяты> основной части помещения Лит «А» (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> части помещения Лит «а» (пристройка), <данные изъяты> части помещения Лит «а1» (пристройка), Лит «А2» (пристройка), Лит. «Г1» (душ), Лит. «Г2» (баня), Лит. «Г3» (уборная) (приложение №2).

Передать в общую долевую собственность ФИО1 в счёт <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиру <номер скрыт> (левую часть жилого дома с пристройками), состоящую из <данные изъяты> основной части помещения Лит. «А» (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> части помещения Лит. «а» (пристройка), <данные изъяты> части помещения Лит. «а1» (пристройка), Лит.«Г» (сарай) (приложение №3).

Стороны обязуются выполнить устройство звукоизоляции по разделительной стене между частями дома лит. «А», лит. «а» и лит. «а1», выполнить разделение инженерных сетей, согласно проекта раздела инженерных сетей, выполненного ООО «А» "Г.В.В." (приложение №4).

3. Стороны признают недействительными сведения Государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Стороны признают недействительными сведения Государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

4. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, устанавливаются в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером "Н.Ю.А." от <дата скрыта> (приложение №5);

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес скрыт> устанавливаются в соответствие с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В.". (приложение <номер скрыт>);

5. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес скрыт> соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В." (приложение №7).

Передать в собственность ФИО1 земельный участок <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В." (приложение №8);

Передать в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, по <данные изъяты> доли в праве каждой, земельный участок <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, изготовленным кадастровым инженером "Э.А.В." с имеющимися на нем сооружениями: душ, баня, туалет, колодец (приложение №9).

6. ФИО1 за счёт собственных денежных средств, обязуется в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу мирового соглашения осуществить работы по переносу линии водоотведения в квартиру <номер скрыт> согласно смете работ ООО «А» в размере <данные изъяты>.

7. Стороны отказываются от взаимных претензий по судебным расходам (расходам по уплате государственной пошлины, расходам по оплате услуг представителей и иных судебных издержек, связанных прямо или косвенно с рассмотрением настоящего дела).»

Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Переславским районным судом Ярославской области, и является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>; с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>.

Производство по гражданскому делу <номер скрыт> по исковому заявлению "ФИО1" к "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" о реальном разделе жилого дома и земельного участка, по исковому заявлению "ФИО3" к "ФИО1", "ФИО4", "ФИО2" об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными межевого плана и сведений в ГКН, установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению "ФИО2", "ФИО3", "ФИО4" к "ФИО1" об установлении границ земельного участка, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи частной жалобы через Переславский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Охапкина О.Ю.