Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-234/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районого суда Иркутской области ФИО1, при секретаре Чеботаревой Н.Г., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, представителя ответчика ФИО6 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8, ФИО4, ФИО6, администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на картиру, по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО6 к администрации Киренского гродского поселения, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю квартиры, истребования имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10 (в настоящее время ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчикам указанная квартира принадлежала на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу на основании акта приема-передачи квартиры. Сообщением Учреждения юстиции отказано в регистрации сделки и перехода права на квартиру, посокльку ДД.ММ.ГГГГ Киренским районным судом наложен арест на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ? доли ФИО8 зарегистрирована Учреждением юстиции №, остальные доли в квартире, принадлижащие ФИО6, ФИО9, ФИО10 арестованы не были. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время истец проживает в квартире и считает себя законным собственником. Претензий со стороны ответчиков не имеется. Определением Киренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ снят арест на квртиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, никто из родственников наследство не принял. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По встречному исковому заявлению истцы ФИО4, ФИО6 указали, что после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 осталось наследственное имущество в виде предметово обычной домашней обстановки и обихода, т.е. мебель, холодильник, стиральная машина, швейная машина и личные вещи: книги, обувь, золотые ювелирные украшения, а также ? доли в квартире по адресу: <адрес>. Считают, что сделка по отчуждению квартиры нарушает их права, поскольку утратили право собственности на жилое помещение. А принадлежащие им доли в квартире находятся в незаконном владении ФИО2, которая препятствует их праву на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. Истцы просили установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ и призанить за ними право собственности н 1/8 долю указанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО13 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5, представитель истца ФИО6 – ФИО7 по встречному исковому заявлению в судебном заседании от встречного искового заявления отказались, представив письменное заявление. Последствия отказа от иска им разъяснены и понятны.

Судом вынесно определение об отказе от встречного искового заявления, прекращении производства по делу по встречному исковому заявлению.

Ответчики ФИО4 и ее представитель ФИО5, представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании признали исковые требования.

Ответчик ФИО8 исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Киренского городского поселения в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО6 в долевой собственности по ? доли каждому на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала трехкомнатная квартира, общей площадью 63 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО10 в лице представителя ФИО14, ФИО6 в лице представителя ФИО14, ФИО8 продали ФИО2 указанную выше квартиру за 30 000 рублей. Деньги за проданную квартиру в указанной сумме переданы продавцам в полном объеме.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое миущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности в связи наложением ареста на квартиру: <адрес> по опреджелению Киренского районного суда. Определением Киренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ снят арест на спорную квартиру.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Указанные обстоятельства подтверждены представленными письменными доказательствами, которые суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.

В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО2 на <адрес> в <адрес> возникло на основании сделки по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО9, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО10 в лице представителя ФИО14, ФИО6 в лице представителя ФИО14, ФИО8 Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, он исполнил свою обязанность по передаче имущества, а покупатель исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на законных основаниях. Государственная регистрация права призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.06.2017