Решение № 2-47/2019 2-47/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-47/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 05 февраля 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:0804003:203, площадью 4500 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1553 кв.м. Для уточнения границ и площади ФИО4 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании в Кошкинский отдел Управления Росреестра по <адрес>. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что конфигурация учитываемого земельного участка из копии материала инвентаризации 2004 г. <адрес> и копии фотоплана 1:2000 масштаба лист 562/3 <адрес> 1996 г. отличается от конфигурации предоставленной в межевом плане. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1553 кв.м. согласно представленным суду координатам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка установлено, что фактическая конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации по материалам инвентаризации и фотоплану; площадь уточняемого земельного участка составила 1553 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении для личного подсобного хозяйства. Право возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1553 кв.м., а фактическая конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации по материалам инвентаризации и фотоплану.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что конфигурация учитываемого земельного участка из копии материала инвентаризации 2004 г. <адрес> и копии фотоплана 1:2000 масштаба лист 562/3 <адрес> 1996 г. отличается от конфигурации предоставленной в межевом плане (л.д. 14-15).

При проведении кадастровых работ ФИО4 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО4 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по <адрес> были переданы копия землеустроительного дела по инвентаризации земель Большеромановской сельской администрации <адрес> 2004 г. по адресу: <адрес>; копия фотоплана 1:2000 масштаба лист 562/3 <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенного по адресу: <адрес> установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 1553 кв.м.; 2) по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; 3)фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1553 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:203, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1553 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

510240.91

1394260.74

н2

510244.24

1394265.45

н3

510247.74

1394263.10

н4

510250.13

1394266.54

н5

510253.43

1394264.35

н6

510270.19

1394288.48

н7

510273.27

1394292.93

н8

510246.34

1394309.07

н9

510235.82

1394294.76

н10

510227.48

1394299.63

н11

510217.23

1394285.03

н12

510217.09

1394283.93

н13

510220.17

1394281.76

н14

510216.70

1394276.52

н1

510240.91

1394260.74

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова