Решение № 3А-687/2017 3А-687/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 3А-687/2017

Дело <данные изъяты>а-687/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 г. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре Коньшиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЕТИС ФИО1 Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ТЕТИС ФИО1 Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости девяноста шести земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенных по адресу: <данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310.

В обоснование требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость участков значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляет отчет <данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», по состоянию на <данные изъяты> и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации.

Представителем административного истца в ходе рассмотрения дела требования уточнены в части размера установления кадастровой стоимости на основании результатов проведенной по делу экспертизы, просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, определенной согласно заключению экспертизы №СЭ-196/2017 от <данные изъяты>.

Представитель Министерства имущественных отношений МО ФИО2 не возражал против заявленных требований и указал, что установление кадастровой стоимости объекта истца в размере рыночной стоимости является правом административного истца, поэтому установление кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости определенной в экспертном заключении, будет направлено на установление экономически обоснованной базы по налогу.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, и Министерство экологии природопользования <данные изъяты>, администрация Можайского муниципального района <данные изъяты> в суд представителей не направили. Извещены.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в управлении административного истца находится девяносто шесть земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенных по адресу: <данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования <данные изъяты><данные изъяты>-РМ от <данные изъяты> утверждены результаты очередной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории <данные изъяты>, проведенной по состоянию на <данные изъяты>. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на <данные изъяты>.

Из справок о кадастровой стоимости земельных участков, следует что, кадастровая стоимость определена по состоянию на <данные изъяты> у участков с:

Кадастровый номер:

Адрес

Кадастровая стоимость

Площадь кв.м.

1

50:18:0080310:1662

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

2

50:18:0080310:1667

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

735 099,21 руб.

1139

3

50:18:0080310:1668

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

788 666,58 руб.

1222

4

50:18:0080310:1669

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

837 716,22 руб.

1298

5

50:18:0080310:1674

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

8 210 006,19 руб.

12721

6

50:18:0080310:1675

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

7

50:18:0080310:1676

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

646 680,78 руб.

1002

8

50:18:0080310:1677

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

646 680,78 руб.

1002

9

50:18:0080310:1679

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1002

10

50:18:0080310:1680

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 421 148,78 руб.

2202

11

50:18:0080310:1681

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

711 219,78 руб.

1102

12

50:18:0080310:1683

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

711 219,78 руб.

1102

13

50:18:0080310:1684

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1102

14

50:18:0080310:1691

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

15

50:18:0080310:1695

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 098 453,78 руб.

1702

16

50:18:0080310:1701

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 356 609,78 руб.

2102

17

50:18:0080310:1702

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 356 609,78 руб.

2102

18

50:18:0080310:1703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 421 148,78 руб.

2102

19

50:18:0080310:1704

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 421 148,78 руб.

2202

20

50:18:0080310:1709

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 208 815,47 руб.

1873

21

50:18:0080310:1710

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 148 794,20 руб.

1780

22

50:18:0080310:1716

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

23

50:18:0080310:1717

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 356 609,78 руб.

2102

24

50:18:0080310:1718

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 356 609,78 руб.

2102

25

50:18:0080310:1719

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 421 148,78 руб.

2202

26

50:18:0080310:1720

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1 408 240,98 руб.

2182

27

50:18:0080310:1721

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

28

50:18:0080310:1722

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

29

50:18:0080310:1723

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

30

50:18:0080310:1724

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

31

50:18:0080310:1725

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

775 758,78 руб.

1202

32

50:18:0080310:1789

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

33

50:18:0080310:1790

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

701 538,93 руб.

1087

34

50:18:0080310:1791

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

35

50:18:0080310:1792

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

36

50:18:0080310:1793

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

37

50:18:0080310:1794

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

724 127,58 руб.

1122

38

50:18:0080310:1795

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

39

50:18:0080310:1797

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

40

50:18:0080310:1798

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

41

50:18:0080310:1801

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

748 652,40 руб.

1160

42

50:18:0080310:1803

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 006 808,40 руб.

1560

43

50:18:0080310:1805

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

44

50:18:0080310:1806

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

45

50:18:0080310:1807

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

748 652,40 руб.

1160

46

50:18:0080310:1808

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

748 652,40 руб.

1160

47

50:18:0080310:1809

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

48

50:18:0080310:1810

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

49

50:18:0080310:1811

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

50

50:18:0080310:1812

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

903 546,00 руб.

1400

51

50:18:0080310:1813

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

709 929,00 руб.

1100

52

50:18:0080310:1815

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

709 929,00 руб.

1100

53

50:18:0080310:1816

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

6 428 084,40 руб.

9960

54

50:18:0080310:1817

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

55

50:18:0080310:1818

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

704 765,88 руб.

1092

56

50:18:0080310:1819

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

900 319,05 руб.

1395

57

50:18:0080310:1820

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

58

50:18:0080310:1821

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

59

50:18:0080310:1822

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

60

50:18:0080310:1823

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

61

50:18:0080310:1824

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

62

50:18:0080310:1825

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

63

50:18:0080310:1826

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

748 652,40 руб.

1160

64

50:18:0080310:1827

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

748 652,40 руб.

1160

65

50:18:0080310:1828

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

66

50:18:0080310:1829

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

67

50:18:0080310:1830

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

68

50:18:0080310:1831

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

69

50:18:0080310:1834

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

964 212,66 руб.

1494

70

50:18:0080310:1835

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

71

50:18:0080310:1836

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

624 737,52 руб.

968

72

50:18:0080310:1838

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

73

50:18:0080310:1840

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

74

50:18:0080310:1841

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

75

50:18:0080310:1842

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 126 850,94 руб.

1746

76

50:18:0080310:1846

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 032 624,00 руб.

1600

77

50:18:0080310:1847

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

968 085,00 руб.

1500

78

50:18:0080310:1849

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

667 333,26 руб.

1034

79

50:18:0080310:1852

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

80

50:18:0080310:1853

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

625 382,91 руб.

969

81

50:18:0080310:1854

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

82

50:18:0080310:1855

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

754 460,91 руб.

1169

83

50:18:0080310:1856

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 078 446,69 руб.

1671

84

50:18:0080310:1858

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

774 468,00 руб.

1200

85

50:18:0080310:1859

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

709 283,61 руб.

1099

86

50:18:0080310:1860

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

701 538,93 руб.

1087

87

50:18:0080310:1864

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

88

50:18:0080310:1866

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

655 716,24 руб.

1016

89

50:18:0080310:1867

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

655 716,24 руб.

1016

90

50:18:0080310:1869

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

91

50:18:0080310:1870

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

656 361,63 руб.

1017

92

50:18:0080310:1871

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 002 290,67 руб.

1553

93

50:18:0080310:1874

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

94

50:18:0080310:1875

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645 390,00 руб.

1000

95

50:18:0080310:1876

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1 290 780,00 руб.

2000

96

50:18:0080317:703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

2 603 503,26 руб.

4034

С целью установления рыночной стоимости участка административным истцом представлен отчет <данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», согласно которого рыночная стоимость участков по состоянию на <данные изъяты> составляет:

Кадастровый номер:

Адрес

Кадастровая стоимость руб.

Площадь кв.м.

1

50:18:0080310:1662

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

2

50:18:0080310:1667

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

375000

1139

3

50:18:0080310:1668

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

402000

1222

4

50:18:0080310:1669

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

427000

1298

5

50:18:0080310:1674

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

3342000

12721

6

50:18:0080310:1675

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

7

50:18:0080310:1676

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

33000

1002

8

50:18:0080310:1677

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

330000

1002

9

50:18:0080310:1679

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

330000

1002

10

50:18:0080310:1680

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

711000

2202

11

50:18:0080310:1681

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

363000

1102

12

50:18:0080310:1683

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

363000

1102

13

50:18:0080310:1684

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

363000

1102

14

50:18:0080310:1691

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

15

50:18:0080310:1695

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

549000

1702

16

50:18:0080310:1701

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

678000

2102

17

50:18:0080310:1702

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

678000

2102

18

50:18:0080310:1703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

678000

2102

19

50:18:0080310:1704

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

711000

2202

20

50:18:0080310:1709

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

605000

1873

21

50:18:0080310:1710

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

574000

1780

22

50:18:0080310:1716

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

23

50:18:0080310:1717

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

678000

2102

24

50:18:0080310:1718

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

692000

2102

25

50:18:0080310:1719

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

711000

2202

26

50:18:0080310:1720

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

718000

2182

27

50:18:0080310:1721

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

28

50:18:0080310:1722

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

29

50:18:0080310:1723

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

30

50:18:0080310:1724

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

31

50:18:0080310:1725

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

396000

1202

32

50:18:0080310:1789

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

33

50:18:0080310:1790

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

358000

1087

34

50:18:0080310:1791

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

35

50:18:0080310:1792

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

36

50:18:0080310:1793

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

37

50:18:0080310:1794

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

369000

1122

38

50:18:0080310:1795

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

39

50:18:0080310:1797

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

40

50:18:0080310:1798

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

41

50:18:0080310:1801

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

382000

1160

42

50:18:0080310:1803

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

503000

1560

43

50:18:0080310:1805

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

44

50:18:0080310:1806

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

45

50:18:0080310:1807

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

382000

1160

46

50:18:0080310:1808

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

382000

1160

47

50:18:0080310:1809

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

48

50:18:0080310:1810

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

49

50:18:0080310:1811

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

50

50:18:0080310:1812

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

461000

1400

51

50:18:0080310:1813

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

362000

1100

52

50:18:0080310:1815

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

362000

1100

53

50:18:0080310:1816

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

2768000

9960

54

50:18:0080310:1817

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

55

50:18:0080310:1818

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

359000

1092

56

50:18:0080310:1819

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

459000

1395

57

50:18:0080310:1820

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

58

50:18:0080310:1821

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

59

50:18:0080310:1822

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

60

50:18:0080310:1823

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

61

50:18:0080310:1824

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

62

50:18:0080310:1825

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

63

50:18:0080310:1826

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

382000

1160

64

50:18:0080310:1827

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

382000

1160

65

50:18:0080310:1828

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

66

50:18:0080310:1829

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

67

50:18:0080310:1830

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

68

50:18:0080310:1831

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

69

50:18:0080310:1834

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

492000

1494

70

50:18:0080310:1835

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

71

50:18:0080310:1836

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

319000

968

72

50:18:0080310:1838

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

73

50:18:0080310:1840

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

74

50:18:0080310:1841

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

75

50:18:0080310:1842

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

564000

1746

76

50:18:0080310:1846

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

516000

1600

77

50:18:0080310:1847

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

494000

1500

78

50:18:0080310:1849

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

340000

1034

79

50:18:0080310:1852

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

80

50:18:0080310:1853

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

319000

969

81

50:18:0080310:1854

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

82

50:18:0080310:1855

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

385000

1169

83

50:18:0080310:1856

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

539000

1671

84

50:18:0080310:1858

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

395000

1200

85

50:18:0080310:1859

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

362000

1099

86

50:18:0080310:1860

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

358000

1087

87

50:18:0080310:1864

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

88

50:18:0080310:1866

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

334000

1016

89

50:18:0080310:1867

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

334000

1016

90

50:18:0080310:1869

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

91

50:18:0080310:1870

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

335000

1017

92

50:18:0080310:1871

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

501000

1553

93

50:18:0080310:1874

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

94

50:18:0080310:1875

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

329000

1000

95

50:18:0080310:1876

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

645000

2000

96

50:18:0080317:703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1231000

4034

Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации от <данные изъяты> N 117-ФЗ (далее НК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО <данные изъяты>)». Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.

Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).

Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими, юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).

Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).

В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.

В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений <данные изъяты> представлены письменные объяснения согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участка на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность, и выявлены нарушения, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов, поэтому полагал, что данная стоимость не может быть установлена в качестве новой кадастровой стоимости.

На аналогичные замечания, указывающие на допущение оценщиком при составлении отчета Федеральных стандартов об оценке, указала в своем решении Комиссия. Величина отличия кадастровой стоимости от определенной в отчете рыночной в среднем стоимости составила 34.4%.

Судом в ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя административного истца назначена судебная оценочная экспертиза, направленная, в том числе на проверку отчета. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ИОЛА. Объективная оценка» ФИО3.

Судом получено заключение эксперта №СЭ-196/2017 от <данные изъяты>, в котором эксперт пришел к выводу, что отчет <данные изъяты> об оценке подготовленный оценщиком ООО «Оценочная компания «ВЕТА», не соответствует законодательству об оценочной деятельности, определенная в нем рыночная стоимость не отражает действительную рыночную стоимость участков. Экспертом определена рыночная стоимость объектов по состоянию на <данные изъяты>:

Кадастровый номер:

Адрес

Кадастровая стоимость руб.

Площадь кв.м.

1

50:18:0080310:1662

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

2

50:18:0080310:1667

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

524491.00

1139

3

50:18:0080310:1668

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

562712.00

1222

4

50:18:0080310:1669

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

597708.00

1298

5

50:18:0080310:1674

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

2279603.00

12721

6

50:18:0080310:1675

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

7

50:18:0080310:1676

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

461405.00

1002

8

50:18:0080310:1677

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

461405.00

1002

9

50:18:0080310:1679

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1002

10

50:18:0080310:1680

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

11

50:18:0080310:1681

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

507454.00

1102

12

50:18:0080310:1683

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

507454.00

1102

13

50:18:0080310:1684

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1102

14

50:18:0080310:1691

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

15

50:18:0080310:1695

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

783744.00

1702

16

50:18:0080310:1701

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

17

50:18:0080310:1702

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

18

50:18:0080310:1703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2102

19

50:18:0080310:1704

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

20

50:18:0080310:1709

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

827987.00

1873

21

50:18:0080310:1710

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

786875.00

1780

22

50:18:0080310:1716

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

23

50:18:0080310:1717

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

24

50:18:0080310:1718

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

25

50:18:0080310:1719

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

26

50:18:0080310:1720

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

964585.00

2182

27

50:18:0080310:1721

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

28

50:18:0080310:1722

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

29

50:18:0080310:1723

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

30

50:18:0080310:1724

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

31

50:18:0080310:1725

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

32

50:18:0080310:1789

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

33

50:18:0080310:1790

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

500546.00

1087

34

50:18:0080310:1791

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

35

50:18:0080310:1792

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

36

50:18:0080310:1793

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

37

50:18:0080310:1794

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

516663.00

1122

38

50:18:0080310:1795

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

39

50:18:0080310:1797

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

40

50:18:0080310:1798

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

41

50:18:0080310:1801

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

42

50:18:0080310:1803

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

689621.00

1560

43

50:18:0080310:1805

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

44

50:18:0080310:1806

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

45

50:18:0080310:1807

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

46

50:18:0080310:1808

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

47

50:18:0080310:1809

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

48

50:18:0080310:1810

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

49

50:18:0080310:1811

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

50

50:18:0080310:1812

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

644678.00

1400

51

50:18:0080310:1813

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506533.00

1100

52

50:18:0080310:1815

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506533.00

1100

53

50:18:0080310:1816

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1832640.00

9960

54

50:18:0080310:1817

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

55

50:18:0080310:1818

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

502849.00

1092

56

50:18:0080310:1819

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

642375.00

1395

57

50:18:0080310:1820

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

58

50:18:0080310:1821

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

59

50:18:0080310:1822

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

60

50:18:0080310:1823

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

61

50:18:0080310:1824

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

62

50:18:0080310:1825

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

63

50:18:0080310:1826

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

64

50:18:0080310:1827

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

564162.00

1160

65

50:18:0080310:1828

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

66

50:18:0080310:1829

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

67

50:18:0080310:1830

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

68

50:18:0080310:1831

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

69

50:18:0080310:1834

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

687963.00

1494

70

50:18:0080310:1835

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

71

50:18:0080310:1836

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

445749.00

968

72

50:18:0080310:1838

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

73

50:18:0080310:1840

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

74

50:18:0080310:1841

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

75

50:18:0080310:1842

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

771845.00

1746

76

50:18:0080310:1846

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

707304.00

1600

77

50:18:0080310:1847

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

663097.00

1500

78

50:18:0080310:1849

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

476141.00

1034

79

50:18:0080310:1852

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

80

50:18:0080310:1853

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

446209.00

969

81

50:18:0080310:1854

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

82

50:18:0080310:1855

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

538306.00

1169

83

50:18:0080310:1856

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

738690.00

1671

84

50:18:0080310:1858

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

85

50:18:0080310:1859

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506072.00

1099

86

50:18:0080310:1860

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

500546.00

1087

87

50:18:0080310:1864

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

88

50:18:0080310:1866

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

467852.00

1016

89

50:18:0080310:1867

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

467852.00

1016

90

50:18:0080310:1869

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

91

50:18:0080310:1870

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

468312.00

1017

92

50:18:0080310:1871

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

686527.00

1553

93

50:18:0080310:1874

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

94

50:18:0080310:1875

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

95

50:18:0080310:1876

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

96

50:18:0080317:703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1783289.00

4034

Данное заключение сторонами не оспаривалось, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта. При проведении исследования эксперт руководствовался Законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости.

С учетом положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд приходит к выводу, что указанная в заключение эксперта ООО «ИОЛА. Объективная оценка» ФИО4 итоговая величина рыночной стоимости земельных участков является достоверной и подлежит установлению в качестве новой кадастровой стоимости.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельного участка не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости участка.

Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.

Правила статьи 24.20 Федерального закона от <данные изъяты> N 135-ФЗ предусматривают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Поскольку датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <данные изъяты> является <данные изъяты>, следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с <данные изъяты>, до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данного участков, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административные исковые заявление общества с ограниченной ответственностью «ТЕТИС ФИО1 Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Якорь» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость девяноста шести земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства по состоянию на <данные изъяты> в размере рыночной стоимости:

Кадастровый номер:

Адрес

Кадастровая стоимость руб.

Площадь кв.м.

1

50:18:0080310:1662

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

2

50:18:0080310:1667

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

524491.00

1139

3

50:18:0080310:1668

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

562712.00

1222

4

50:18:0080310:1669

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

597708.00

1298

5

50:18:0080310:1674

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

2279603.00

12721

6

50:18:0080310:1675

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

7

50:18:0080310:1676

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

461405.00

1002

8

50:18:0080310:1677

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

461405.00

1002

9

50:18:0080310:1679

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1002

10

50:18:0080310:1680

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

11

50:18:0080310:1681

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

507454.00

1102

12

50:18:0080310:1683

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

507454.00

1102

13

50:18:0080310:1684

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1102

14

50:18:0080310:1691

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

15

50:18:0080310:1695

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

783744.00

1702

16

50:18:0080310:1701

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

17

50:18:0080310:1702

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

18

50:18:0080310:1703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2102

19

50:18:0080310:1704

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

20

50:18:0080310:1709

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

827987.00

1873

21

50:18:0080310:1710

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

786875.00

1780

22

50:18:0080310:1716

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

23

50:18:0080310:1717

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

24

50:18:0080310:1718

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

929220.00

2102

25

50:18:0080310:1719

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

973427.00

2202

26

50:18:0080310:1720

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

964585.00

2182

27

50:18:0080310:1721

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

28

50:18:0080310:1722

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

29

50:18:0080310:1723

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

30

50:18:0080310:1724

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

31

50:18:0080310:1725

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

553502.00

1202

32

50:18:0080310:1789

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

33

50:18:0080310:1790

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

500546.00

1087

34

50:18:0080310:1791

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

35

50:18:0080310:1792

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

36

50:18:0080310:1793

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

37

50:18:0080310:1794

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

516663.00

1122

38

50:18:0080310:1795

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

39

50:18:0080310:1797

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

40

50:18:0080310:1798

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

41

50:18:0080310:1801

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

42

50:18:0080310:1803

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

689621.00

1560

43

50:18:0080310:1805

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

44

50:18:0080310:1806

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

45

50:18:0080310:1807

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

46

50:18:0080310:1808

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

47

50:18:0080310:1809

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

48

50:18:0080310:1810

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

49

50:18:0080310:1811

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

50

50:18:0080310:1812

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

644678.00

1400

51

50:18:0080310:1813

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506533.00

1100

52

50:18:0080310:1815

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506533.00

1100

53

50:18:0080310:1816

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

1832640.00

9960

54

50:18:0080310:1817

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

55

50:18:0080310:1818

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

502849.00

1092

56

50:18:0080310:1819

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

642375.00

1395

57

50:18:0080310:1820

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

58

50:18:0080310:1821

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

59

50:18:0080310:1822

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

60

50:18:0080310:1823

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

61

50:18:0080310:1824

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

62

50:18:0080310:1825

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

63

50:18:0080310:1826

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

534162.00

1160

64

50:18:0080310:1827

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

564162.00

1160

65

50:18:0080310:1828

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

66

50:18:0080310:1829

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

67

50:18:0080310:1830

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

68

50:18:0080310:1831

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

69

50:18:0080310:1834

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

687963.00

1494

70

50:18:0080310:1835

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

71

50:18:0080310:1836

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

445749.00

968

72

50:18:0080310:1838

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

73

50:18:0080310:1840

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

74

50:18:0080310:1841

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

75

50:18:0080310:1842

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

771845.00

1746

76

50:18:0080310:1846

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

707304.00

1600

77

50:18:0080310:1847

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

663097.00

1500

78

50:18:0080310:1849

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

476141.00

1034

79

50:18:0080310:1852

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

80

50:18:0080310:1853

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

446209.00

969

81

50:18:0080310:1854

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

82

50:18:0080310:1855

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

538306.00

1169

83

50:18:0080310:1856

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

738690.00

1671

84

50:18:0080310:1858

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

552581.00

1200

85

50:18:0080310:1859

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

506072.00

1099

86

50:18:0080310:1860

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

500546.00

1087

87

50:18:0080310:1864

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

88

50:18:0080310:1866

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

467852.00

1016

89

50:18:0080310:1867

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

467852.00

1016

90

50:18:0080310:1869

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

91

50:18:0080310:1870

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

468312.00

1017

92

50:18:0080310:1871

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

686527.00

1553

93

50:18:0080310:1874

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

94

50:18:0080310:1875

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

460484.00

1000

95

50:18:0080310:1876

<данные изъяты>, участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:18:0080310

884130.00

2000

96

50:18:0080317:703

<данные изъяты>, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:18:0080310

1783289.00

4034

Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с <данные изъяты>.

Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <данные изъяты> о пересмотре их кадастровой стоимости считать <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Елизарова