Решение № 2-1083/2018 2-1083/2018~М-1064/2018 М-1064/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1083/2018

Дело № 2-1083/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 24 октября 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, как следует из правоустанавливающих документов, право собственности за ним зарегистрировано только на 16/24 долей жилого дома, Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.2004 года ему принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома и земельный участок площадью 360,8 кв.м по адресу: <адрес>1; 7/24 доли жилого дома ему принадлежат на основании договора дарения от 22.01.2013 года; 1/24 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право на которые в установленном законом порядке за ним зарегистрировано. Фактически ему принадлежит целый жилой дом. Ранее дом по фактическому использованию был разделен на три квартиры. 1/3 доли принадлежали его <данные изъяты> Е.И.Г., которая занимала фактически одну из квартир, 7/24 доли и 1/24 доли принадлежали С.Ю.Т., и С.Г.Т., соответственно которые занимали другую квартиру. Третья квартира числилась за МП «Управление домами», которой фактически не существовало. В феврале 1998 года на основании Постановления главы города Рузаевки от 25.02.1998 года № 57 из числа собственников было исключено МП Управление домами на 1/3 долю <адрес>. Данное постановление было вынесено по результатам рассмотрения заявления С.Ю.Т., поскольку из представленных документов усматривалось, что строение, по фактическому использованию принадлежавшее МП «Управление домами», было сломано еще в 1978 году и на балансе предприятия не состояло на 1998 год. Данное постановление предписывало внести изменения в техническую документацию домовладения. Как усматривается из технической документации, МП «Управление домами» исключено из числа собственников, однако размер долей в праве приведен в соответствие не был и как следствие, неверные сведения были переданы и в единый реестр недвижимости. Устранить допущенную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку на сегодняшний день БТИ уже не является регистрирующим органом. Просит прекратить за МП «Управление домами» право собственности на 8/24 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. Признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает (л.д. 142-143).

Третье лицо администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, будучи своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 141).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило (л.д.144).

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2004 года принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома и земельный участок площадью 360,8 кв.м. по адресу: <адрес>1; на основании договора дарения от 22 января 2013 года ему принадлежит - 7/24 доли жилого дома; на основании договора купли-продажи от 01 февраля 2018 года - 1/24 доли этого жилого дома, что составляет 16/24 доли жилого дома. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (л.д. 8-13, 16-20).Другим участником общей долевой собственности является МП Управление домами – 1/3 доля в праве (что составляет 8/24 доли).

Постановлением Главы города Рузаевки Республики Мордовия от 25 февраля 1998 года № 57 «Об исключении из списков домовладельцев» исключено из списка домовладельцев МП Управление домами на 1/3 долю <адрес>, в связи с тем, что часть строения сломана в 1978 году. На орган БТИ возложена обязанность внести изменения в техпаспорт домовладения (л.д. 38).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Регистрацию права собственности объектов недвижимости до вступления в силу Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ, осуществляли бюро технической инвентаризации (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утв. приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами инвентарного дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 14 июня 1973 года состоял из трех отдельных помещений (квартир). Помещение № 3 относилось к МП Управление домами, и было сломано в 1978 году (л.д.38, 114-129).

Из технического паспорта по состоянию на 8 апреля 1988 г. спорный жилой дом, состоит из двух отдельных помещений. Помещение № 3 в поэтажном плане дома отсутствует (л.д.102-113).

Согласно технического паспорту, по состоянию на 8 ноября 2010 года жилой дом, общей площадью 65,8, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух помещений, принадлежащих истцу (л.д.22-37).

Установленные обстоятельства подтверждаются сведениями инвентарного дела (л.д. 56-129).

Таким образом, суд приходит к выводу, что помещение № 3 принадлежащее МП «Управление домами» уничтожено путем слома в 1978 году, и истец ФИО1 добросовестно, открыто, и непрерывно владеет на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью 65,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, о чем соответствуют правоустанавливающие документы.

Из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что возложенная Постановлением Главы города Рузаевки Республики Мордовия от 25 февраля 1998 года № 57 обязанность на орган БТИ о внесении изменения в технический паспорт вышеуказанного домовладения об исключении из списка домовладельцев МП Управление домами на 1/3 долю дома не была исполнена, в связи с чем, сведения в росреестр были переданы не соответствующие действительности, что является препятствием для истца в реализации своих прав, как собственника недвижимого имущества (л.д.56-129).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность Муниципального унитарного предприятия МО Рузаевка «Управление домами» прекращена 28 ноября 2006 г. (л.д. 138).

Судом принимается во внимание, что в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик требований в отношении спорного имущества не предъявил, что свидетельствует об отказе ответчика от доли в праве собственности на дом, в связи с чем, право на 8/24 долей в праве общей долевой собственности принадлежащих МП «Управление домами» подлежит прекращению, и как следствие удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 прекратить к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права собственности за МП «Управление домами» на долю жилого дома и признании за ним права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить за МП «Управление домами» право собственности на 8/24 долей жилого дома общей площадью 65,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина

Решение принято в окончательной форме 29 октября 2018 года.