Решение № 2-11740/2020 2-2102/2021 2-2102/2021(2-11740/2020;)~М-8145/2020 М-8145/2020 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-11740/2020

№ 2-2102/2021

УИД 24RS0048-01-2020-010450-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре Понамаревой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом потребительского важного кооператива «Интеграл», что подтверждается справкой от председателя ПГК «Интерграл». Истец с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаражного бокса №, площадью, 18,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № «Г», строение №. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. На вышеуказанный гараж имеется технический паспорт. Истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ПК «Интеграл», расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строение №. Согласно постановлению Администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за обществом Интеграл закреплен земельный участок площадью 2760,0 кв.м. под гаражами и погребоовощехранилищами с хозяйственными постройками, выполненными хозспособом, находящиеся по адресу: Зеленая роща, 7 микрорайон, <адрес>. ГПК «Интеграл» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенным именно для строительства и обслуживания гаражей.

Согласно справки «Крастехинвентаризация» о присвоении адреса объекту нежилого значения от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного объекта до переадресации был: <адрес>, общество «Интеграл», Зеленая роща, 7 микрорайон, <адрес>, бокс №, а после переадресации <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> «Г», строение №, <адрес>, это одноэтажный из железобетонных панелей бокс овощехранилища с кирпичным подвалом, этаж 1, назначение: вспомогательное, процент износа: 10 %. Истец несет бремя содержания гаража, оплачивает коммунальные, эксплуатационные расходы, производит оплату всех обязательных платежей, использует гараж по своему усмотрению. Истцом были соблюдены требования правил застройки, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны Истца нет каких-либо нарушений прав и конных интересов третьих лиц при возведении указанной выше постройки. Сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает грозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Возражений по существу заявленных требований со стороны ответчика не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица ПГК «Интерграл» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Как установлено судом, ФИО1 является членом ПК "ИНТЕГРАЛ", действующего на основании Устава от «07» декабря 2005 г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГг. в МИ ФНС № по <адрес>, №, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный № в ПК "ИНТЕГРАЛ", расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строение №. <адрес> гаражного бокса (сооружения): 18,2 кв.м, в том числе: гараж - 18,2 кв.м, техническая комната - 0 кв.м, подвал - 0 кв.м. Количество этажей гаражного бокса - 1, в том числе наземных - 1, подземных - 0. Год завершения строительства гаражного бокса - 1994г, что следует из справки ГПК «Интеграл» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «»г стр.6, бокс №, ранее имел адрес: <адрес>, ул. общество «Интеграл», зеленая роща, 7 микрорайон, <адрес>, бокс №.

Согласно постановлению Администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Интеграл» закреплен земельный участок площадью 2760,0 кв.м. под гаражами и погребоовощехранилищами с хозяйственными постройками, выполненными хозспособом, находящиеся по адресу: Зеленая роща, 7 микрорайон, <адрес>.

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс, расположен по адресу: <адрес> «г» стр.№, бокс №, является объектом недвижимости с назначением – гаражный бокс, имеет площадь 18,2 кв.м, год завершения строительства – 1994 год.

Согласно справки «Крастехинвентаризация» о присвоении адреса объекту нежилого значения от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного объекта до переадресации был: <адрес>, общество «Интеграл», Зеленая роща, 7 микрорайон, <адрес>, бокс №, а после переадресации <адрес>

Из технического заключения ООО «Экспертное бюро, юриспруденции и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строительные конструкции гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции исследуемого сооружения в целом находятся в нормативном уровне технического состояния по классификации СП - 12-1 2.2003. Сооружение - гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Общество с ограниченной ответственность «Экспертное бюро. Юриспруденция и строительство» считает возможным дальнейшую эксплуатацию сооружения - гаражного бокса обшей площадью - 18,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска объекта гаражный бокс <адрес> №№-НОР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Комплексные системы безопасности», следует, что на основании результатов обследования сделан вывод, что пожарная безопасность объекта защиты обеспечена, так как на объекте защиты в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно выводам ООО «Красноярская экологическая лаборатория» по оценки факторов неблагополучного воздействия на человека и окружающую природную среду выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, выделяющиеся в период въезда- выезда личного автомобиля из рассматриваемого гаража создают в приземном слое атмосферы концентрации по всем загрязняющим веществам и группе их суммации менее 0,05 ПДК; уровень шума, возникающий в результате въезда-выезда личного автомобиля из рассматриваемого гаража ниже действующих гигиенических норм /3/ во всем диапазоне октавных полос со среднегеометрическими частотами, эквивалентным и максимальным уровнями звука на границе близлежащей жилой зоны г.Красноярск. Следовательно, согласно п. 1.2 § 1 /1/, рассматриваемый частный гаражный бокс не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую природную среду и разработка проекта обоснования санитарного разрыва для него не требуется.

Согласно выписки из ЕГРН гаражный бокс по адресу: <адрес><адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует установленным требованиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: г <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2021 года.