Решение № 2-4792/2017 2-4792/2017~М-4343/2017 М-4343/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4792/17 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились с иском к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности на гараж не было оформлено наследодателем в соответствии с законодательством, в связи с чем, истцы не имеют возможности оформить наследственные права.

Уточнив требования, просят признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на объект недвижимости, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель Администрации г.о.Тольятти в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истцов).

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что совет общественности микрорайона № рассмотрев заявление, ДД.ММ.ГГГГ, разрешил ФИО1, проживающей: <адрес> постройку капитального гаража на территории микрорайона №.

Постановлением Администрации г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под установку временного металлического гаража» в связи с предоставлением места под строительство индивидуального гаража, отменено. Тем же постановлением ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в квартале № участок № (площадь 18,0 кв.м.) в постоянное (бессрочное) пользование.

Свидетельство о праве на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок (бессрочно), площадью 0,0018га, под индивидуальный гараж, для дальнейшего использования).

Из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ просьба ФИО1 рассмотрена, облицовка кирпичом принадлежащего ей металлического гаража согласована.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж, по адресу: <адрес>, имеет площадь 23,9 кв.м.

Из сообщения нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются: дочь наследодателя, ФИО2, сын наследодателя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и состоящее из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, денежные вклады в СБ РФ, автомобиль ВАЗ 1111, по ? доле ФИО2 и ФИО3

Из пояснений истцов следует, что в настоящее время у них возникла необходимость оформить наследственные права на наследство открывшееся после смерти ФИО1, однако, поскольку право собственности на гараж не было оформлено наследодателем в соответствии с законодательством, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательств несоблюдения порядка создания объекта, не представлено. Право наследодателя на спорный гаражный бокс никем не оспаривалось и не было отменено в судебном порядке.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истцы приобрели право собственности на индивидуальный гараж, поскольку строительство гаражного бокса произведено в соответствии с требованиями закона, данный объект пригоден для эксплуатации.

Поскольку судом установлено, что истцы являются наследниками умершей по закону, суд считает, что иск о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на объект недвижимости, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья