Решение № 2-204/2019 2-204/2019(2-2661/2018;)~М-2358/2018 2-2661/2018 М-2358/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 февраля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика БББ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГГГ к Администрации г.Н.Новгорода, ССС о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску ССС к ГГГ, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГГГ обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, ССС о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истец и ответчик ССС являются сособственниками по 1/2 доле жилого ***. Указанный дом, расположен на земельном участке, площадью 1021 кв.м., согласно межевого плана от ЧЧ*ММ*ГГ* Данный земельный участок был предоставлен в 1938 году МММ на основании Договора застройки от ЧЧ*ММ*ГГ*, в этот же период и был построен дом, согласно записи в первичной инвентарной карточке, однако правоустанавливающие документы в настоящее время не сохранились. Согласно той же выписке из инвентарного дела от ЧЧ*ММ*ГГ* *. принадлежащий сторонам дом ранее имел другой адрес, а именно ***

Просит: признать за ГГГ право собствегнности на ? долю земельного участка, кадастровый *, расположенный по адресу:г.***, общей площадью 1021 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование: частный сектор, имеющий следующее описание границ: от точки 1 до точки 2; от точки 2 до точки 3№ от точки 3 до точки 4; от точки 4 до точки 5; от точки 5 до точки н6; от точки н6 до точки н7; от точки н7 до точки 8; от точки 8 до точки 9; от точки 9 до точки 10; от точки 10 до точки 11; от точки 11 до точки н12; от точки н12 до точки 1.

В процессе рассмотрения дела ССС обратился со встречным иском к ГГГ, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок.

Просил: признать за ССС право собствегнности на ? долю земельного участка, кадастровый *, расположенный по адресу:***, общей площадью 1021 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование: частный сектор, имеющий следующее описание границ: от точки 1 до точки 2; от точки 2 до точки 3№ от точки 3 до точки 4; от точки 4 до точки 5; от точки 5 до точки н6; от точки н6 до точки н7; от точки н7 до точки 8; от точки 8 до точки 9; от точки 9 до точки 10; от точки 10 до точки 11; от точки 11 до точки н12; от точки н12 до точки 1.

Истец ГГГ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала

Ответчик ССС в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, исковые требования ГГГ признал.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске просил отказать, поскольку истцами не представлено достаточных правовых оснований и доказательств для признания права собственности на земельный участок, кроме того истцы не обращались в администрацию города по вопросу приобретения в собственность спорного земельного участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

ГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 06.03.1985г. после смерти ППП

ССС является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу***, на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 04.07.2018г.

Указанный дом, расположен на земельном участке, площадью 1021 кв.м., согласно межевого плана от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Земельный участок был предоставлен в 1938 году МММ на основании Договора застройки от ЧЧ*ММ*ГГ*, в этот же период и был построен дом, согласно записи в первичной инвентарной карточке.

Согласно выписке из инвентарного дела от ЧЧ*ММ*ГГ* *, принадлежащий сторонам дом ранее имел другой адрес, а именно ***.

По данным Реестровой книги архива Московского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в период до ЧЧ*ММ*ГГ*г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** был зарегистрирован за ГГГ ЧЧ*ММ*ГГ*. и за ССС в ЧЧ*ММ*ГГ* году.

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый *. Следовательно, с момента вступления заявителей в наследство к ним в установленном законом порядке перешло право собственности на долю жилого дома и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.

ЧЧ*ММ*ГГ* истцы направили в Администрацию города Н.Новгорода заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Заявление получено администрацией города ЧЧ*ММ*ГГ*. Ответ до настоящего времени не дан.

ЧЧ*ММ*ГГ* ООО «Терра» составлен межевой план земельного участка.

По результатам проведенных кадастровым инженером ФИО2 работ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** составляет 1021 кв.м. Земельный участок имеет следующие координаты: от точки 1 до точки 2; от точки 2 до точки 3№ от точки 3 до точки 4; от точки 4 до точки 5; от точки 5 до точки н6; от точки н6 до точки н7; от точки н7 до точки 8; от точки 8 до точки 9; от точки 9 до точки 10; от точки 10 до точки 11; от точки 11 до точки н12; от точки н12 до точки 1.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что землепользователем земельного участка и собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** был МММ, право собственности на жилой дом возникло до введение в действие Земельного Кодекса РФ, передавалось по наследству, споры по границам оспариваемого земельного участка отсутствуют, сведений о невозможности предоставления земельного участка в собственность не имеется, суд находит исковые требования ГГГ и ССС подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГГГ к ССС, администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.

Признать за ГГГ право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый *, расположенный по адресу:г***, общей площадью 1021 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование: частный сектор, имеющий следующее описание границ: от точки 1 до точки 2; от точки 2 до точки 3№ от точки 3 до точки 4; от точки 4 до точки 5; от точки 5 до точки н6; от точки н6 до точки н7; от точки н7 до точки 8; от точки 8 до точки 9; от точки 9 до точки 10; от точки 10 до точки 11; от точки 11 до точки н12; от точки н12 до точки 1., в соответствии с межевым планом от 26.09.2018г., составленного ООО «Терра».

Встречные исковые требования ССС к ГГГ, администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ССС право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый *, расположенный по адресу:***, общей площадью 1021 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование: частный сектор, имеющий следующее описание границ: от точки 1 до точки 2; от точки 2 до точки 3№ от точки 3 до точки 4; от точки 4 до точки 5; от точки 5 до точки н6; от точки н6 до точки н7; от точки н7 до точки 8; от точки 8 до точки 9; от точки 9 до точки 10; от точки 10 до точки 11; от точки 11 до точки н12; от точки н12 до точки 1, в соответствии с межевым планом от 26.09.2018г., составленного ООО «Терра».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.П.Кочина