Решение № 2-929/2019 2-929/2019~М-735/2019 М-735/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-929/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-929/2019

08 августа 2019 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. З. городского поселения <адрес>, третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБНУ ВНИИЗК им. И.Г. Калиненко, Маханьковой Т. И., Резван В. Г., Сёмиковой Е. В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. В 1992 году ему А. <адрес> было выдано разрешение № на производство работ по строительству гаража размером 3,5Х6 кв.м. в кооперативе «Молодежный» на территории Донского селекцентра. В 1992 году строение было возведено и эксплуатируется в соответствии с его назначением. Принадлежность гаража истцу подтверждается постановлением Главы А. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаража в кооперативе «Молодежный». Согласно выводу технического заключения специалиста №-СТ/19 гараж по адресу: <адрес> городок 25, гараж № не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и нормам градостроения. В досудебном порядке зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества не представляется возможным. ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес> городок 25, гараж №, площадью 46,7 кв.м.

ФИО1 просил дело рассмотреть без его участия, адресовал суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик А. З. городского поселения <адрес> извещен заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Третьи лица: Резван В.Г., Сёмикова Е.В., Маханькова Т.И. просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявления, которые приобщены к материалам дела.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБНУ ВНИИЗК им. И.Г. Калиненко, извещенные заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в 1992 году истцу архитектором района было выдано разрешение № на производство работ по строительству гаража размером 3,5Х6 кв.м. в кооперативе «Молодежный» на территории Донского селекцентра. В 1992 году строение было возведено и эксплуатируется в соответствии с его назначением, по адресу: <адрес> городок 25, гараж №, площадью 46,7 кв.м.

Принадлежность гаража ФИО1 подтверждается постановлением Главы А. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаражей в кооперативе «Молодежный» и разрешением архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ о производстве работ по строительству гаража.

Согласно положению ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из технических документов следует, что спорный объект представляет собой капитальное строение общей площадью 46,7 кв.м.

Согласно выводу технического заключения специалиста ООО «Южная экспертная компания» №-СТ/19 от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу <адрес>, гараж № не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и нормам градостроения. (л.д.23).

Согласно требованию подпунктов 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что не требуется разрешений на строительство гаражей, а также строений и сооружений на земельном участке вспомогательного использования.

При этом в силу положений и ст. 9 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" N 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно материалам дела, право собственности на спорный гараж за кем-либо не зарегистрировано. Данный гараж также не отнесен к какому-либо гаражному кооперативу, истец в члены гаражного кооператива не вступал.

Из сведений МИФНС № по <адрес> кооператив «Молодежный» не состоит и не состоял на учете в Инспекции.

Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости (гараж), расположен по адресу: <адрес> городок 25, гараж № (ранее территория Донского селекцентра в кооперативе «Молодежный»).

Доводы и представленные истцом доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не опровергнуты.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, площадью 46,7 кв.м по адресу: <адрес> городок №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 13 августа 2019 года.

Судья Дворникова Т.Б.