Решение № 2-68/2020 2-68/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-68/2020

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 - истцу по делу, на основании договора купли-продажи от 06.09.2019 г. на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2709 кв.м. и возведенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Как указано в пункте 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2019 г., на момент приобретения истцом жилого дома на его жилой площади были зарегистрированы по месту жительства соответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., однако в данном пункте также указано, что лиц, сохраняющих право пользования и владения после приобретения жилого дома истцом, не имеется.

Истец, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.209 и 218.292 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника, не проживают в домовладении, добровольно изменили место жительства, но с регистрационного учета не снялись, не несут расходов, связанных с содержанием дома.

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснив, что место жительства, либо нахождения ответчиков ей неизвестно, они были членами семьи бывшего собственника, но с момента приобретения ею указанного домовладения ответчики в нем не проживали.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом их регистрации. Однако, вся судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права суд, сочтя ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом, уведомленными о дне и месте слушания дела, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истица является собственником жилого помещения - жилого дома в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.10.2019 г. были сделаны записи регистрации за № и за №.

Из объяснений истца- ФИО1, так же следует, что ответчики в данном доме были зарегистрированы, как члены семьи прежнего собственника, но не проживают в нем, с момента приобретения истцом указанного домовладения. Где они в настоящее время находятся или проживают ей неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не помогают в содержании и ремонте дома, не являются членами её семьи.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, полностью подтвердили доводы истца, при этом пояснили, что им достоверно известно, что ответчики в доме не проживают с момента приобретения домовладения истицей по делу, где они находится или проживают им неизвестно, являлись членами семьи бывшего собственника.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: домовой книгой, согласно которой ответчики: ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированными в жилом <адрес><адрес>, КБР, принадлежащем ФИО1, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.09.2019 г., который не содержит сведения о сохранении права проживания в доме за ответчиками, и выпиской ЕГРН о праве собственности на вышеуказанный дом за истцом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом <адрес>, КБР, принадлежащем ФИО1, на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данной жилому домовладению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко