Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 26 апреля 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца - ФИО1 ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-544/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора состоявшимся, признании права собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что <Дата обезличена> между ФИО3 и ЖКХ АООТ «СВЗХ» был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан. На основании этого Договора ФИО3 и членам его семьи в количестве четырех человек была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> года ФИО3 обратился в МБУ «МФЦ <Адрес обезличен>» по вопросу приватизации жилого помещения. <Дата обезличена> ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в п.1 Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан отсутствовали сведения о лицах, принимавших участие в приватизации. Просил признать состоявшимся Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенный ЖКХ АООТ «СВЗХ» с ФИО1 ФИО22 о передаче в собственность ему, ФИО3, и членам его семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО2, жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой - 41,4 кв.м.; признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации - по ? доли за каждым, на вышеуказанную квартиру.

Истцы - ФИО4, ФИО3 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Из отзыва известно, что против удовлетворения иска не возражает. (л.д. 21 - 22).

Выслушав объяснение истца, изучив отзыв ответчика и представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора состоявшимся, признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы с <Дата обезличена>: ФИО1 ФИО27 – собственник, и ФИО1 ФИО28 – жена. (л.д.6).

Из Свидетельства о рождении <Номер обезличен> усматривается, что ФИО1 ФИО29, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>. Его родителями являются; «отцом» - ФИО1 ФИО30, «матерью» - ФИО1 ФИО31, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.7).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> (повторное), ФИО1 ФИО32, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>. Его родителями являются; «отцом» - ФИО1 ФИО33, «матерью» - ФИО1 ФИО34, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.8).

Согласно Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенного между ЖКХ АООТ «СВЗХ» в лице ФИО9 - «Продавец», и ФИО1 ФИО35 - «Покупателем», известно, что «Продавец» передал в собственность «Покупателю» – ФИО3, трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.9-11).

По сведениям выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от <Дата обезличена> известно, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, отсутствуют, то есть право собственности не зарегистрировано. (л.д.12 - 13).

Согласно извещению ФГБУ «Управление Рос.реестр по <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> о приостановлении государственной регистрации права собственности известно, что государственная регистрация права собственности приостановлена из-за отсутствия документа, подтверждающего сведения о конкретных лицах, участвующих в приватизации квартиры. (л.д.16 - 17).

По сведениям МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что на <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, были зарегистрированы: ФИО1 ФИО36, зарегистрирован с <Дата обезличена> по настоящее время; ФИО1 ФИО37, с <Дата обезличена> по настоящее время; ФИО1 ФИО38 был зарегистрирован в периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; ФИО1 ФИО39 был зарегистрирован с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. (л.д.29 - 30). Аналогичные сведения усматриваются из поквартирной карточки. (л.д.31-36).

Согласно ответу от <Дата обезличена> директора Чапаевского Филиала ГУП СО «ЦТИ» известно, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирована <Дата обезличена> в общую совместную собственность за ФИО3 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>. Информация о всех участвующих в приватизации отсутствует. (л.д.37).

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно ст.ст.1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.154 ГК РФ договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО40 и ЖКХ АООТ «СВЗХ» <Дата обезличена> заключили Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На момент заключения указанного Договора в данной квартире, помимо ФИО1 ФИО41, были зарегистрированы: ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, которые имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на жилое помещение. То обстоятельство, что в Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, указан лишь один из зарегистрированных лиц – ФИО1 ФИО45, не является основанием к отказу в регистрации права общей долевой собственности всех истцов. Суд учитывает, что в указанном Договоре указано количество членов семьи - «четыре».

Таким образом, право общей долевой собственности на вышеуказанное жилище подлежит регистрации в отношении истцов – ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47 ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, поскольку требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым соглашением подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51, ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора состоявшимся, признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать состоявшимся Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенный ЖКХ АООТ «СВЗХ» с ФИО1 ФИО58 о передаче в собственность ФИО1 ФИО59 и членов его семьи: ФИО1 ФИО60, ФИО1 ФИО61, ФИО1 ФИО62, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой – 41,4 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО63, ФИО1 ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО66, право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.