Решение № 2-65/2025 2-65/2025(2-656/2024;)~М-685/2024 2-656/2024 М-685/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-65/2025

22RS0064-01-2024-001215-12

Дело № 2-65/2025 (2-656/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в совхозе «Войковский» приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен между совхозом «Войковским» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны и подписан только ФИО2 с указанием количества членов семьи, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, не указан точный адрес квартиры, а именно не указан субъект Российской Федерации, район, улица, номер дома и квартиры, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли.

ФИО2 умер, после его смерти принял наследство ФИО3, который вступил в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО3 наследником, принявшим наследство по закону, является истец, которая вступила в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время находится в ее собственности.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, совхоз «Войковский» и его правопреемник ТОО «Планета» прекратили свою деятельность, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Войковского сельсовета Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Поспелихинский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражали.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является родной племянницей ФИО3 по линии матери, что подтверждается справками о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Войковским» с одной стороны и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО2 (л.д.13-14).

Согласно справке Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.27).

Постановлением Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес жилого квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.26).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 22-25).

Правопритязания на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО2, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Согласно приказу по совхозу «Войковский» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Войковский» реорганизован в крестьянские хозяйства: К(Ф)Х <данные изъяты>. (<адрес>), К(Ф)Х <данные изъяты>. (<адрес>), К(Ф)Х <данные изъяты>. (<адрес>), К(Ф)Х <данные изъяты>. (<адрес>), К(Ф)Х «<данные изъяты>» (<адрес>), К(Ф)Х <данные изъяты> (<адрес>), ТОО «Планета» (<адрес>). Правопреемником совхоза «Войковский» является ООО «Планета» (л.д.29).

Документы о переименовании, реорганизации и ликвидации зерносовхоза «Войковский» на хранение в архивный отдел Администрации Шипуновского района Алтайского края не поступали, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО2, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11), наследником принявшим наследство после его смерти является ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который согласно справке Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти проживал один по адресу: <адрес> (л.д.28).

При обращении к нотариусу ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 истец получила отказ, поскольку пропущен 6-месячный срок для принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление ФИО3 в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, а также вступление истца в наследство после смерти ФИО3, приходит к выводу о том, что возможно признать право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года