Решение № 2-2082/2018 2-2082/2018~М-1883/2018 М-1883/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2082/2018

Мотивированное
решение изготовлено 19 ноября 2018 года

Дело № 2-2082/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Представитель истца ФИО5 в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что на основании ордера от 25 июня 2002 года № 280 жилое помещение, расположенное по адресу: ***, предоставлено ФИО6 (в последующем сменившей фамилию на ФИО2) и членам ее семьи: дочерям ФИО4 и ФИО1 и сыну ФИО3

Несмотря на то, что ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в данном жилом помещении, оно является брошенным и пустующим, дверь забита, оплата коммунальных услуг не производится, со слов соседей, ФИО7 и члены ее семьи в 2014 году выехали для проживания в Оренбургскую область.

Принимая во внимание, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, тем самым в одностороннем порядке отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении нее, ссылаясь на статьи 17, 67, 83 Жилищного кодекса РФ, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известным местам жительства (регистрации) в н.п. Североморск-3 и в Оренбургской области, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Данные письма были возвращены отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании с. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 29 июня 2018 года № 636, что жилое помещение по адресу: *** – является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 18 июня 2002 года № 315 названное жилое помещение предоставлено ФИО7 на семью из 4-х человек.

Как следует из имеющейся в материалах дела справки формы № 9, сведений, представленных Отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики с 1 июля 2002 года и по настоящее время зарегистрированы в данном жилом помещении.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца в иске и в судебном заседании, актов осмотра квартиры от 15 июня и 31 октября 2018 года следует, что ответчики, выехав в 2014 году на иное постоянное место жительства в Оренбургскую область, в спорной квартире в течение длительного времени не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, однако при этом указанное жилое помещение не освободили, установленным порядком КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдали, требование истца об освобождении и сдаче квартиры от 5 июля 2018 года проигнорировали. Жилое помещение является заброшенным и пустующим, находится в неудовлетворительном состоянии, дверь, ведущая в него, и замок сломаны. Согласно представленным материалам, квартира неоднократно вскрывалась, в ней собирались посторонние лица, в связи с чем сотрудники ЖЭУ № 6 вход в квартиру перекрыли досками.

Из выписок из лицевого счета по адресу спорного жилого помещения, открытому на имя ФИО2, усматривается, что ответчики с 2011 года оплату коммунальных услуг не производят, вследствие чего по состоянию на 21 июня 2018 года задолженность за содержание и ремонт указанного жилого помещения составляет 174 463,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы – 87 447,91 руб., задолженность по оплате услуг по отоплению и тепловой энергии для подогрева воды составляет 547 038,48 руб., пени – 267 984,61 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительный период времени в данной комнате не проживают, попыток вселиться в нее не предпринимают, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняют. При этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ответчиков в указанном жилом помещении, а также создании им препятствий в пользовании этим жилым помещением не представлено. Ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовалась, в одностороннем порядке прекратили выполнять обязательства, возложенные действующим законодательством на нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание добровольный выезд ответчика на иное место жительства, другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, суд с учетом требований ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу о расторжении ответчиком в отношении себя данного договора социального найма и об утрате права на жилое помещение, в связи с чем удовлетворяет исковые требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся *** года в г. ***, ФИО3, родившегося *** года в ***, ФИО4, родившуюся *** в г***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 руб. с каждого.

Каждый из ответчиков вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Н. Курчак