Решение № 2-508/2020 2-508/2020~М-482/2020 М-482/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-508/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 374 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение его границ согласно Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (старый кн №), расположенный по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации сельского поселения участку присвоен новый адрес: <адрес> По заявлению истца кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, составлена Схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе проведенных работ установлена фактическая площадь земельного участка - 374 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. На данном земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки, участок огорожен забором. В настоящее время зарегистрировать свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с расхождением значения площади земельного участка в сведениях ЕГРН, материалах инвентаризации и Схеме расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований просили оставить на усмотрение суда.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Ново –Тукшумской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № №, подлинный экземпляр которого хранится в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Из обобщённого землеустроительного дела инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации, <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в государственном фонде данных, за ФИО1 на праве собственности на основании указанного выше свидетельства закреплен земельный участок с условным кадастровым номером № площадью по документам 1300 кв.м., фактической площадью 333 кв.м. В материалах инвентаризации имеется План (приложение к свидетельству) в котором содержатся сведения о координатах, дирекционных углах участка, площади земельного участка- 333 кв.м.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из информационного письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка указана 1300 кв.м., он имеет категорию земель населённых пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что после проведения горизонтальной съемки земельного участка с кадастровым номером № и изучения материалов инвентаризации земель <адрес> установлено, что документом подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет является графическое приложение к свидетельству - План содержащий координаты ранее учтенного земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерений составляет 374 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (1300 кв.м.), а так же Плану № (333 кв.м.).

Границы земельного участка, установленные в результате проведения геодезической съемки незначительно отличаются от границ, сведения о которых указаны в Плане. Данное расхождение обусловлено тем, что границы в <данные изъяты> Плана № установлена по фактически используемой границе земельного участка. Кроме того, по данной границе расположен блок жилого дома и хозяйственные постройки. Границы в № соответствуют Плану №, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанной схемой не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 374 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и установить его границы в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков