Решение № 2-656/2018 2-656/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-656/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/18 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на * квартиры, расположенной по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХХ года он является собственником * указанной квартиры. * квартиры принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от ХХХХ года, * принадлежит истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ХХХХ года. При оформлении договора приватизации № Х от ХХХХ года с его наследодателем ФИО3 была допущена техническая ошибка в части указания размера приобретаемой в собственность доли, а именно, указано: «производит передачу доли в праве собственности в трехкомнатной квартире № Х в доме № Х по *** общей площадью * кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов * кв.м, жилой площадью * кв.м в размере * (комната № Х, площадью * кв.м) в индивидуальную собственность граждан». Однако, * кв.м по отношению к жилой площади * кв.м составляет *, а не *, как указано в договоре. Таким образом, при сложении долей сособственников квартиры получается *, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на * доли в праве общей долевой собственности (*+*), соответствующие фактически принадлежащим ему комнатам общей площадью * кв.м.

В настоящем судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Жуковский, о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещена судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, представила письменное мнение, которым не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

3-лицо по делу ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Жуковском о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещено судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение, которым заявленные исковые требования оставлены на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 поименованного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 8 Закона следует, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ХХХХ года между муниципальным образованием – городом Жуковский и ФИО3 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на * квартиры № Х в доме № Х по ул. ***. На основании указанного договора ХХХХ года было выдано свидетельство о государственной регистрации права № Х.

ХХХХ года ФИО3 составила завещание, которым завещала принадлежащую ей долю квартиры ФИО1

После смерти ФИО3 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ХХХХ года, на основании которого получено свидетельство о государственной регистрации права от ХХХХ года № Х.

Из выписки из ЕГРН от ХХХХ года следует, что * доли указанной квартиры принадлежит ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от ХХХХ года, * – ФИО1 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ХХХХ года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХХХ года № Х.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Из ст. 1119 ГК РФ следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Ст. 1121 ГК РФ предусмотрено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что наследодателю ФИО3 принадлежало * доли спорной квартиры, в связи с чем нотариусом выдано свидетельство, а регистрирующим органом зарегистрировано право наследника ФИО1 именно на эту долю.

В техническом паспорте на квартиру № Х в доме № Х по ул. *** содержатся сведения о том, что она состоит из трех комнат площадью * кв.м, * кв.м и * кв.м и имеет жилую площадь * кв.м.

Комната площадью * кв.м в долевом соотношении к жилой площади квартиры * кв.м составляет *.

Допущенная администрацией муниципального образования ошибка, выразившаяся в неверном указании передаваемой в собственность гражданина доли квартиры, не может являться препятствием для реализации прав истца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, истцу в квартире принадлежит * доли и * доли, поэтому заявленные им исковые требования о признании за ним права собственности на * доли в квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1118-1121 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на * в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Царьков О.М.