Решение № 2-2603/2020 2-2603/2020~М-2268/2020 М-2268/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2603/2020

УИД 72RS0021-01-2020-002917-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-2603/2020
16 ноября 2020 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района, Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района, администрации г.Тюмени, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Требования обосновывает тем, что 02 августа 1994 года истцом и ТОО «Луговское» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02.08.1994 зарегистрирован в Администрации Кулаковского с/совета 13.02.1995 (похозяйственная книга 8 страница 70). Регистрацию в органах технической инвентаризации указанный договор не прошел. Вместе с тем, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02 августа 1994 года ошибочно указан адрес спорного объекта вместо улица <адрес> Истец имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 27.09.1988, фактически осуществляет все права и несет обязанности собственника в отношении данного недвижимого имущества. В связи с тем, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02 августа 1994 года не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, истец не может полноправно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

21 октября 2020 года судом с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащих ответчиков - администрации г.Тюмени, Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО на администрацию Тюменского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 03.07.2019 (л.д.26-27) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кулаковского МО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласна с исковыми требованиями.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 02 августа 1994 года между истцом и ТОО «Луговское» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., по адресу: <адрес> договор зарегистрирован в администрации Кулаковского с/совета 13.02.1995 в похозяйственной книге 8 стр.70 (л.д.10)

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Кулаковского МО от 28.08.2014 у ФИО1 имеется земельный участок на праве пользования по адресу: <...> площадью 1400 кв.м. (л.д.11).

Согласно записей из похозяйственной книги №8 за 1991-1995 гг главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО1 (л.д.41-42). Согласно сведениям поквартирной карточке истец зарегистрирована по адрес <адрес><адрес> с 27.09.1988 года (л.д.61) и проживает по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей в судебном заседании.

Согласно предоставленных сведений из Управления Росреестра по Тюменской области и ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 43,46,63).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР (ред. от 24.12.1992) право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР (ред. от 24.12.1992) договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемом в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного виду, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленный истцом договор передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 02.08.1994 отвечает требованиям закона, содержит все необходимые существенные условия по предмету договора, цене и другие. Фактическая передача квартиры состоялась.

Из анализа вышеуказанных норм закона и представленного договора, который на момент рассмотрения дела не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.135, 160 ГК РСФСР,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 23.11.2020.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-26032020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2020 года

Копия верна.

Судья С.А. Хромова