Решение № 2-3049/2024 2-3049/2024~М-2106/2024 М-2106/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-3049/2024

Дело №

(УИД №RS0№-30)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июля 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гетман Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя заявителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом о признании некапитального объекта (гаража металлического типа) бесхозяйной вещью с последующей передачей в муниципальную собственность,

- Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом о признании некапитального объекта (гаража металлического типа) бесхозяйной вещью с последующей передачей в муниципальную собственность,

- Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом о признании некапитального объекта (гаража металлического типа) бесхозяйной вещью с последующей передачей в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование требований указав, что на земельном участке собственность которого не разграничена, расположенном по адресу: пер. Краснодарский/<адрес> самовольно без правоустанавливающих документов установлены некапитальный объект (гараж блочного типа), являющегося движимой вещью, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Некапитальные объекты обозначен на схеме под условным номером №,2,3. ДД.ММ.ГГГГ на некапитальные объекты наклеены уведомление о том, что собственнику необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Владельцы некапитального объекта (гаража блочного типа) на уведомление не отреагировали, в комитет не явились, правоустанавливающие документы на земельные участки не предоставили. В установленный срок земельный участок от некапитального объекта (гаража металлического типа) не освобожден, владелец не установлен, о чем составлен акт ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ОП № УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос об установлении личности владельца самовольно установленного некапитального объекта (гаража блочного типа), расположенного на земельном участке в районе пер. Краснодарский/<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Хабарвоские вести» дано объявление о том, что собственники некапитальных объектов, должны обратиться в Комитет. Правообладатели некапитального объекта (гаража блочного типа) не установлен. Просят суд признать некапитальные объекты (гараж блочного типа) бесхозяйной вещью с последующей передачей в муниципальную собственность, расположенном по адресу: пер. Краснодарский/ <адрес> под условными номерами 1,2,3.

Представитель заявителя Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в судебном заседании ФИО3 настаивал на удовлетворении заявления, пояснил, что принятыми мерами собственники гаражей не установлены.

Определением суда гражданские дела №, №, № объединены в одно производство, объединённому делу присвоен номер №.

Сведения о собственниках гаражных боксов отсутствуют, учитывая данное обстоятельство, а также положения ст. 6.1 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 167,233 ГПК РФ, с учетом согласия заявителя на заочное производство.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п.1 ст.225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются право притязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Частью 1 ст.3 ГК РФ указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, рассматриваемые требования заявлены правомочным лицом.

Согласно актов специалистов Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт размещения трех некапитальных объектов (гаража блочного типа) без разрешительной документации на земельном участке по пер. Краснодарский/<адрес>, на каждый некапитальный объект наклеено уведомление о том, что собственнику необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок от трех некапитальных объектов (гаража блочного типа) не освобожден.

Согласно информации начальника ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки установить лиц, установивших три некапитальных объекта (гараж блочного типа) по пер. Краснодарский/<адрес>, не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ на трех гаражах блочного типа расположенных в районе пер. Краснодарский/<адрес>, вновь наклеены объявления, о необходимости обратиться в Комитет и о рассмотрении дела в суде.

Из представленных материалов усматривается, что на протяжении длительного времени три некапитальных объекта (гараж блочного типа), расположенные по адресу: <адрес>, пер. Краснодарский/<адрес>, не используются, гаражи заросли травой, подъезда к ним не имеется, частично провалились в землю, в связи с чем ворота не открываются, подверглись частичному разрушению, владелец/владельцы объектов мер к вступлению в права владения, пользования и распоряжения им не предприняли, их местонахождение не известно, что свидетельствует об оставлении имущества с целью отказа от него.

В ходе розыскных и информационных мероприятий, проведенных Комитетом администрации <адрес> по управлению <адрес>ом, в том числе с размещение объявлений в газете «Хабаровские вести», в сети Интернет мессенджер «Телеграмм», в социальных сетях «Одноклассники», собственники трех некапитальных объектов (гараж блочного типа) установлен не был, в Комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом собственник не обращался.

Пунктом 2.4.3. Положения о комитете администрации <адрес> по управлению районом, утвержденного Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о комитете администрации <адрес> по управлению районом» (далее - Положение о комитете) определено, что в функции комитета входит организация работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

Таким образом, судом установлено, что на три некапитальных объекта (гараж блочного типа) право собственности не оформлено. Данных о правообладании указанными объектами третьими лицами не установлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах дела и с учетом того, что на момент рассмотрения дела собственники трех некапитальных объектов (гараж блочного типа) не установлен, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 290, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявления Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом удовлетворить.

Признать некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером № расположенный по пер. Краснодарский/<адрес> в <адрес>, бесхозяйной вещью и обратить его в собственность городского округа «<адрес>».

Признать некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером № расположенный по пер. Краснодарский/<адрес> в <адрес>, бесхозяйной вещью и обратить его в собственность городского округа «<адрес>».

Признать некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером № расположенный по пер. Краснодарский/<адрес> в <адрес>, бесхозяйной вещью и обратить его в собственность городского округа «<адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гетман

Мотивированное решение составлено 30.07.2024