Решение № 2-2682/2017 2-2682/2017 ~ М-2118/2017 М-2118/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2682/2017

Дело №2-2682/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки, расположенные при доме по адресу: <адрес>, в том числе с К№ площадью 1500 кв.м., с К№ площадью 2128 кв.м., с К№ площадью 87 кв.м..

Свои требования истец мотивирует тем, что в настоящее время ему принадлежит № долей жилого дома, расположенного на спорных земельных участках. Данные участки являются составными частями общего земельного участка расположенного при доме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования общим земельным участком при доме, согласно которого в пользование ФИО1 выделена часть земельного участка с восточной стороны площадью 1437,9 кв.м., а ФИО2 – наследодателю истца часть земельного участка размером 3628 кв.м.. Общий земельный участок при доме составляет 5000 кв.м. и был поставлен на кадастровый учет как пять разных участков в присвоением каждому отдельного кадастрового номера. Три вышеуказанных земельных участка находятся в пользовании истца, два других земельных участка принадлежат ФИО3 совладелице дома. Решением Дмитровского суда от ДД.ММ.ГГГГ. между совладельцами произведен реальный раздел домовладения и определен порядок пользования участком. ФИО3. является собственником своей части, состоящей из двух участков. Право собственности на долю дома у истца возникло в порядке наследования после смерти ФИО2., в пользовании которой находился земельный участок, который ей был выделен в пользование решением суда. В настоящее время истец являясь фактически собственником части дома, пользуется участком добросовестно, в связи с чем имеет право на передачу ему в собственность спорных земельных участков, находящихся при его части дома.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в суд не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, решение оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание так же не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. под застройку был выделен земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном участке ФИО4 был возведен жилой дом, который фактически является домом расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.14).

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО2 к ФИО5 были перераспределены доли в праве собственности на принадлежащий сторонам по делу дом по адресу: <адрес>. ФИО2 определена доля – №, ФИО6 доля – № (л.д. 15)

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6. и ФИО7. произведен реальный раздел вышеуказанного домовладения, а так же определен порядок пользования земельным участком при доме. Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения (л.д. 18-19) По делу выдан исполнительный лист (л.д.17). Данным решением в пользование ФИО2 был выделен земельный участок площадью 3628 кв.м.. В пользование ФИО6. выделена часть земельного участка площадью 1437,9 кв.м..

Согласно справки Администрации г/п Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области ФИО4 владел земельным участком общей площадью 5000 кв.м.. В настоящее время земельный участок площадью 5000 кв.м. разделен на пять участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с К № площадью 540 кв.м. и земельный участок с К №, площадью 855 кв.м. расположенные при <адрес> принадлежат ФИО3

Согласно выписок из ЕГРН спорные земельные участки стоят на кадастровом учете: с К№ площадь которого составляет 1500 кв.м., с К№ площадь которого составляет 2128 кв.м., с К №, площадь которого составляет 87 кв.м.. Границы участков установлены в соответствии с законодательством.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит № долей дома по адресу: <адрес> которые фактически являются частью общего домовладения. При части дома истца имеется земельный участок площадью 3715 кв.м., который состоит из трех составных частей: земельного участка с К№ площадь которого составляет 1500 кв.м., с К№ площадь которого составляет 2128 кв.м., с К №, площадь которого составляет 87 кв.м..

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорные земельные участки находятся в составе общего участка, который в установленном законом порядке был предоставлен в пользование наследодателю истца, на участке имеется часть жилого дома, собственником которого является истец, суд полагает, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за Стрелковым ЛЛ право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> том числе: земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м., с К№ площадью 2128 кв.м., с К №, площадью 87 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Стрелковым ЛЛ право собственности на земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрелковым ЛЛ право собственности на земельный участок с К№ площадью 2128 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрелковым ЛЛ право собственности на земельный участок с К№ площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: