Решение № 2-26/2018 2-26/2018 ~ М-7/2018 М-7/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-26/2018

Дело № 2-26/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года п.Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

при секретаре - Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 к Администрации муниципального образования «Пушкиногорский район» об отмене государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом;

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО3, в лице своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пушкиногорский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный в д.<адрес>, площадью 4 000 м2, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 20000 м2, находящегося по адресу: <адрес>, д.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. На данном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается справкой администрации СП «Велейская волость» и похозяйственной книгой.

Изначально истец предполагал вступить в наследство на жилой дом и выкупить земельный участок под жилым домом, площадью 4000 м2, у Администрации Пушкиногорского района, так как он пользуется только этой площадью и не видел необходимости вступать в наследство на весь участок, для чего он обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы участка.

В связи с изменением законодательства истец не смог поставить жилой дом на кадастровый учет, а значит, и вступить в наследство на жилой дом, о чем оповестил ответчика.

Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 и ею был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка. Именно в таких границах, как отражено в межевом плане, истец пользуется земельным участком.

При осуществлении государственного кадастрового учета по уточнению границ земельного участка и его местоположения на местности выяснилось, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Причина возникновения таких обстоятельств связана с ошибкой, допущенной ответчиком при выполнении кадастровых работ, что нарушает права истца.

В ходе рассмотрения дела истец, в лице своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, изменил исковые требования, а именно, просил: отменить схему земельного участка, утвержденную Постановлением Администрации сельского поселения «Велейская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ; отменить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек земельного участка, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержала измененные исковые требования, дополнительно указав, что схема земельного участка, утвержденная Постановлением Администрации сельского поселения «Велейская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ, была отменена Администрацией сельского поселения «Велейская волость», но это решение не было принято органом кадастрового учета как основание для отмены государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в интересах ФИО3, а именно, первоначально истец хотел купить земельный участок под принадлежащим ему жилым домом, и с этой целью была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего был подготовлен межевой план земельного участка, а затем, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. После этого истец отказался покупать земельный участок, указав, что нашел свидетельство на право собственности на землю и собирается оформлять земельный участок на основании данного свидетельства. После этого истцом был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, границы которого полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №

Третье лицо – Управление Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не представило. В письменном отзыве на исковые требования, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, а также указала, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В своих письменных пояснениях на исковое заявление ФИО5 указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 4000 м2, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, СП «<адрес>. Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления представителя Администрации СП «Велейская волость» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в форме электронного документа и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН не значатся.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 20000 м2, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес>. Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО3. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО4. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, было приостановлено на 3 месяца в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровому инженеру рекомендовано было в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера», привести основания для уточнения местоположения границ земельного участка, а именно, привести сведения и документы, обосновывающие существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации принято решение № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таим образом, в данном случае, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными документами, не представляется возможным.

Третье лицо – Администрация муниципального образования «Велейская волость» Пушкиногорского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не представила. В письменном отзыве на исковые требования, Глава поселения ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации муниципального образования «Велейская волость», а также указала, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10), ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 м2, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3 был заключен договор на проведение кадастровых работ, по результатам которых, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 15-21).

В соответствии с данным межевым планом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 000 м2, что на 16000 м2 меньше площади по сведениям Государственного кадастра недвижимости. На уточняемом земельном участке располагается жилой дом, но сведения о нем, отсутствуют.

Исходя из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, поскольку в разделе «Заключение кадастрового инженера» не приведены сведения и документы, обосновывающие существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет и границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из представленных документов, Постановлением Администрации сельского поселения «Велейская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, площадью 4000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «<адрес>. В соответствии с этой схемой ответчиком были проведены кадастровые работы, по результатам которых, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО7 к.

В соответствии с данным межевым планом, площадь земельного участка составляет 4 000 м2. На уточняемом земельном участке располагается жилой дом, но сведения о нем в Государственном кадастре недвижимости, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения «Велейская волость» обратилась в Отдел ГБУ ПО «МФЦ» в п.Пушкинские Горы с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4 000 м2, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, МО СП «<адрес>, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

При данных обстоятельствах, из представленных документов, и пояснений представителей истца и ответчика следует, что Администрацией Пушкиногорского района были проведены кадастровые работы и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 м2, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, МО СП «<адрес>, для целей предоставления ФИО3 в собственность, и на данном земельном участке расположен жилой дом ФИО3. Затем, ФИО3 отказался от приобретения в собственность данного земельного участка на основании договора купли-продажи, и с целью оформления наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером №, им были проведены кадастровые работы, в результате которых был подготовлен межевой план, в соответствии с которым, местоположение уточненных границ земельного участка было определено при полном совпадении с границами земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован на земельном участке, принадлежащем истцу.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск в полном объеме.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При данных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца об отмене государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек земельного участка, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Требование истца об отмене схемы земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации сельского поселения «Велейская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ, является излишним, поскольку, как указала представитель истца и не отрицала, представитель ответчика, указанное Постановление Администрации сельского поселения «Велейская волость» об утверждении схемы земельного участка, уже отменено, непосредственно самой Администрацией сельского поселения «Велейская волость», и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а также установление границ земельного участка истца, будет достаточным для восстановления его нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Пушкиногорский район» об отмене государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 000 м2, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 000 м2, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес> в соответствии с координатами характерных точек земельного участка, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, через Пушкиногорский районный суд Псковской области.

Судья: