Решение № 2-3988/2023 2-690/2024 2-690/2024(2-3988/2023;)~М-3424/2023 М-3424/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-3988/2023

Дело № 2-690/2024

91RS0003-01-2023-004477-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Панфиловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением № <адрес>-В по <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию <адрес> заключить с истом договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-В, комната 318.

Требования мотивирует следующим.

В 2012 году ФИО1 заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «Крымремстройтрест» договор найма жилого помещения № в общежитии <адрес>-В по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации <адрес> Республики Крым. На момент передачи здания общежития в муниципальную собственность ФИО1 проживал по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другого недвижимого имущества у истца в собственности не имеется, спорное жилое помещение является единственным местом проживания. В целях реализации своих жилищных прав истцом подано заявление о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Однако получен отказ в предоставлении муниципальной услуги в ввиду того, что не предоставлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> В, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО1 о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В, ком. 318. Отказано в предоставлении услуги, так как отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Согласно лицевого счета № ООО «УК Крымское время», ФИО1, является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> В, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес> включено в указанный Реестр ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие постоянное проживание в спорном жилом помещении с 2012 года.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцом занимаемого жилого помещения в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: <адрес>-В, надлежащим образом выполняют свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования комнатой 318 в <адрес>-В по <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма комнаты 318 в <адрес>-В по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ