Решение № 2-958/2019 2-958/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-958/2019

Дело № 2-958/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «08» июля 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чебан Зульфие, ФИО2 об исключении сведений о жилом доме из ЕГРН,

установил:

Ярославским районным судом Ярославской области рассмотрено гражданское дело № 2-769/2016 по иску ФИО3 к Чебан Зульфие о прекращении права долевой собственности на дом и земельный участок, признании права собственности на земельный участок. Решением суда от 06.06.2016 постановлено:

«Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый номер №):

- за ФИО3 - 71/100 доли в праве;

- за Чебан Зульфией - 29/100 доли в праве.

Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №6, общей площадью 1847 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>:

- за ФИО3 - 71/100 доли в праве;

- за Чебан Зульфией - 29/100 доли в праве.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м (образованный из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 19.01.2016 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофпроект» ФИО4

Признать за Чебан Зульфией право собственности на земельный участок площадью 536 кв.м (образованный из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 19.01.2016 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофпроект» ФИО4»

Указанное решение вступило в законную силу.

На основании указанного решения суда 14.07.2016 поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1311 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:242), образованный из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26.04.2018 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении ЗУ:242. Право собственности ФИО1 на ЗУ:242 зарегистрировано в ЕГРН 08.05.2018.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чебан Зульфие, ФИО2 (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). В иске указала, что адрес ЗУ:242 - <адрес>. Указанный дом ранее принадлежал на праве долевой собственности ответчикам, однако, их право долевой собственности на Дом №12 прекращено решением суда. После вступления в силу указанного решения суда ни один из ответчиков не обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о снятии указанного дома с кадастрового учета, прекращении права собственности на указанный дом. ФИО1 сама обратилась с таким заявлением в Управление Росреестра по Ярославской области, однако, ей пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации, так как она является ненадлежащим заявителем.

С учетом уточнения исковых требований, окончательно просила исключить из ЕГРН все сведения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Пояснила, что орган местного самоуправления не дает ей разрешения на строительство дома на ЗУ:242, так как на указанном участке по сведениям кадастрового учета числится Дом №12, который фактически сгорел, отсутствует.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что дом №12 отсутствует, сгорел.

В судебное заедание не явились: ответчик ФИО2; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из ЕГРН от 29.04.2019 жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 29,7 кв.м. стоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, в отношении указанного дома зарегистрировано право долевой собственности: ФИО3 – в размере 71/100 доли в праве, ФИО5 – в размере 29/100 доли в праве.

Однако, указанное право долевой собственности на Дом №12 прекращено вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу. Из указанного решения суда, акта обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО6, справки о пожаре, следует, что данный дом полностью сгорел, как объект недвижимости не существует.

Уведомлением Росреестра по ЯО от 18.03.2019 (л.д. 12) приостановлен государственный кадастровый учет, государственная регистрация прекращения права в отношении Дома №12 по заявлению собственника ЗУ:242 – ФИО1, так как последняя не является правообладателем дома, не представлены доверенности от правообладателей дома.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В силу п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: 2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона №218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Учитывая, что материалами дела с достоверностью подтверждается прекращение существования дома №12, учтенного под кадастровым номером №, как объекта недвижимости актуальные сведения об указанном объекте подлежат исключению из ЕГРН, с отражением сведений о прекращении существования указанного объекта недвижимости, прав на него.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из ЕГРН все имеющиеся сведения (в том числе о праве собственности) в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.

ф