Решение № 2-536/2018 2-536/2018~М-548/2018 М-548/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-536/2018

Дело №2-536/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 09 октября 2018 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 190 кв.м., с кадастровым №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2015, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.... Согласно справке в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, и ФИО2 13.09.2016 г. ФИО2 был вселен в вышеуказанный жилой дом с целью постановки на воинский учет. Существовала договоренность, что перед уходом на срочную службу и после прекращения трудовых отношений с ООО «Трэвэл» ответчик снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик прекратил свои трудовые отношения с ООО «Трэвэл», направлен в воинскую часть для прохождения срочной службы, но с регистрационного учета до настоящего времени так и не снялся. С момента регистрации ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: .... Регистрация носит формальный характер. С указанного времени ответчик проживает по другому адресу. В принадлежащем истцу жилом доме ответчик не появлялся. Ответчик никогда не являлся истцу родственником, членом семьи. ФИО2 не вселялся в жилой дом как член семьи собственника. Общего хозяйства они не вели, какую-либо помощь друг другу не оказывали. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом доме. Таким образом, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в большем размере, чем нарушаются ее права. Каких-либо соглашений между нею и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось. Никаких прав на жилой дом он не имеет. Иных оснований для пользования жилым домом у ответчика не имеется. В настоящее время ответчик проходит военную службу в Вооруженных силах РФ по призыву в в/ч №... (с 28.06.2018 по 28.06.2019). Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже жилого дома. Соответственно, ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу. Ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом и подлежит безусловному выселению из вышеуказанного жилого дома, не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, его регистрация влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. В соответствии ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит прекратить право пользования ФИО2, ДАТА г.р., жилым домом по адресу: ..., и снять ФИО2, ДАТА г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 30 августа 2018 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бологовскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ... Суду пояснила, что изначально ответчик работал на заводе, без регистрации его никуда не брали. Она его зарегистрировала, но фактически он у нее в доме никогда не проживал и не вселялся. Затем он получил гражданство, собирался создать семью. Перед тем, как его забрали в армию, он был не против сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Сейчас, поскольку он служит в армии, отсутствует возможность приехать для того, чтобы выписаться из дома. В этой связи она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, возражений по иску не направил, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бологовскому району, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.И.Б. суду показала, что она является соседкой истца, ей известно, что ФИО1 прописала у себя в доме Лободу, так как ему нужна была регистрация, однако Лобода там никогда не жил, его вещей в доме не имеется. Она часто общается с семьей ФИО1, знает членов её семьи и круг общения, при этом Лободу в её доме никогда не видела.

Свидетель С.А.А. показала, что знакома с истцом. ФИО1 примерно года 2-3 назад зарегистрировала ответчика Лободу у себя в доме, поскольку ему нужна была регистрация для осуществления трудовой деятельности она, пожалела его и прописала в своем доме. Он работал в ООО «Трэвэл». До этого он был прописан у другой их сотрудницы. Пока у нее муж не стал возражать. Но фактически он в дом ФИО1 не вселялся, регистрация его была формальная. Ему ООО «Трэвэл» предоставило квартиру по коммерческому найму в ЗАТО Озерный и он там проживал.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп."е" п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 27 июля 2015 года ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.07.2015 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... Копией домовой книги и справкой администрации Выползовского сельского поселения подтверждается, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Копией удостоверения войсковой части 75384 подтверждается, что ФИО2 с 28.06.2018 г. по 28.06.2019 г. проходит военную службу по призыву в ВС РФ. В материалах дела имеется копия заявления ФИО2 с просьбой уволить его из ООО «Трэвэл» по собственному желанию с 20.06.2018 г. и соответствующий приказ об увольнении. В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22 июля 2015 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. В данную квартиру ответчик ФИО2 фактически не вселялся и не проживал, его личных вещей в жилом помещении нет, препятствий в проживании в жилом помещении ему никто не оказывал. Ответчик не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения, его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Основания сохранения за ответчиком права пользования квартирой в судебном заседании не установлены. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в доме истца нарушает его законные права собственника. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2, ДАТА рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения, с регистрационного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий судья Мотивированное решение составлено 09 октября 2018 года