Решение № 2-2453/2019 2-2453/2019~М-1602/2019 М-1602/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2453/2019

....

Дело № 2-2453/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о внесении изменений в условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

установил:

ФИО2 обратился в суд иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о внесении изменений в условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании дополнительных денежных средств за места общего пользования площадью 7,62 кв.м в размере ... руб.

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что между ним и ответчиком было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у него было изъято жилое помещение площадью 22,8 кв.м за ... руб. 48 коп. Однако, при определении выкупной стоимости не была засчитана площадь мест общего пользования, которая составляет 7,62 кв.м, и как следствие не выплачена выкупная сумма исходя из данной площади. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанным иском.

В последующем истец ФИО2 изменил исковые требования и просил: обязать ответчика Исполнительный комитет ЗМР РТ внести изменения в условиях соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения с ним дополнительного соглашения о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере ... руб. 12 коп. и о взыскании дополнительной платы по возмещению за изымаемое имущество в размере ... руб. 64 коп. (л.д. 21-22,24).

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), не явились, извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении данного дела не представили, в связи с этим суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что соглашение об изъятии недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с истцом ФИО2 на сегодняшний день исполнено, помещение у истца изъято, денежные средства за данное помещение последнему выплачены, переход права собственности на это помещение к Исполнительному комитету ЗМР РТ осуществлен, при заключении данного соглашения нарушений не было.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, истцу по делу на праве собственности принадлежало жилое помещение – 1 комната в трехкомнатной квартире с кадастровым номером ..., площадью 22,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29).ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в лице Руководителя Исполнительного комитета ФИО7 и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд ... (далее –соглашение), в соответствии с которым у ФИО2 было изъято жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, которое состоит из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 22,84 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д. 6-7), что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 соглашения стороны пришли к соглашению. О возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере ... руб. 48 копеек (л.д. 6). С условиями данного соглашения истец ФИО2 был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в указанном соглашении. Согласно п.12 данного соглашения оно вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами (л.д.6-7).

Из пояснений истца ФИО2 указанных в иске следует, что при определении выкупной стоимости жилого помещения- комнаты, расположенной в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, не была засчитана площадь мест общего пользования, которая составляет 7,62 кв.м, и как следствие не выплачена выкупная сумма исходя из данной площади. В связи с этим он обращался в Исполнительный комитет ЗМР РТ о выплате ему денежных средств за места общего пользования

Согласно справке Зеленодольского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> общая площадь комнаты 2 с кадастровым номером ... в квартире ... (состоящей из трех комнат), составляет 22,8 кв.м, площадь мест общего пользования составляет 7,62 кв.м (л.д. 9).

Как усматривается из письма Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес ФИО2 на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день финансирование в рамках республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Республики Татарстан доведено до муниципальных образований в полном объеме, дополнительное финансирование по данной Программе не предусмотрено. Дополнительное финансирование за счет средств бюджета муниципального образования по изменениям в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не предусмотрено (л.д. 10).

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО2 были перечислены денежные средства в размере ... руб. (л.д. 31), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размер ... руб. 48 коп. (л.д. 32).

На основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» РТ зарегистрировано право собственности на одну комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 22,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено в добровольном порядке, условия данного соглашения ответчиком перед истцом исполнены в полном объёме, а именно денежные средства за изымаемое жилое помещение выплачены истцу, переход право собственности на данное жилое помещение от истца к ответчику состоялся, следовательно действие данного соглашения прекращены.

При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 не усматрвиает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 421,425, 450, 451, 452,61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о внесении изменений в условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения с ним дополнительного соглашения о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере ... руб. 12 коп. и о взыскании дополнительной платы по возмещению за изымаемое имущество в размере ... руб. 64 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...