Решение № 2-1574/2019 2-1574/2019~М-1505/2019 М-1505/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1574/2019

К делу №2-1574/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «12» ноября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 з/лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14, ООО «Партнер», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об образовании земельных участков путем перераспределения,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и согласно уточненным исковым требованиям просит путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № образовать четыре земельных участка:

- :ЗУ1 =:11+ 39/п2 - : 11/п 1 - :11/п2 = 365 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, адрес: <адрес>.

- :ЗУ2 = :7 + : 11 /п 1 = 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

- :ЗУЗ = :6 +:39/п1 + :11/п2 = 477 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

-:ЗУ4 = :39 - :39/п 1 - 39/п2 = 784 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

Произвести перераспределение между земельными участками в соответствии с границами, обозначенными на схеме перераспределения земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 «ООО Партнер»: ФИО1 переходит в собственность земельный участок с обозначением :ЗУ1;

ФИО5 переходит в собственность 1/7 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО4 переходит в собственность 3/10 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО16 переходит в собственность 71/140 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО2 переходит в собственность 1/40 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО3 переходит в собственность 1/40 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО7 переходит в собственность 929/460 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО8 переходит в собственность 5581/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО9 переходит в собственность 7355/46500 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО10 переходит в собственность 7355/46500 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО11 переходит в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО12 переходит в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО13 переходит в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО14 переходит в собственность земельный участок с обозначением: ЗУ3.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен телеграммой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

З/лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 кызы, ФИО14 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель з/лица ООО «Партнер», в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 65,3 кв.м., кадастровый №по <адрес> (л.д. 114).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 353 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли» (л.д.23).

Смежными с земельным участком по <адрес> являются земельные участки: по <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются наследниками после смерти ФИО\1, которая являлась собственницей 1/20 доли земельного участка по <адрес> (л.д.8-9, 115).

Ответчик ФИО4 является наследницей после смерти ФИО17, которая являлась собственницей 3/10 долей земельного участка по <адрес>. (л.д. 8-9, 34).

Кроме указанных лиц, совладельцами земельного участка по <адрес> являются: ФИО6-458/1400 долей и 9/50 долей, ФИО5 1/7 доля.

Собственниками земельного участка по <адрес>л. <адрес>, <адрес> являются: ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО11 (л.д.13-15).

Собственником земельного участка по <адрес> г. ейска является ФИО14 (л.д.18-19).

При обращении истицы в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району с заявлением об изготовлении технического плана здания литер Г1 по <адрес>, установлено, что объект выходит за пределы земельного участка и частично располагается в границах земельного участка по <адрес> (л.д. 29).

12.02.2019 года между ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО18, ФИО14 подписано соглашение об образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков ( л.д. 42-43).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» следует, что проведение кадастровых работ по образованию земельных участков невозможно в связи с отсутствием согласия всех правообладателей земельных участков.(л.д.28)

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Суд считает, что при сложившихся обстоятельствах, а именно при отсутствии зарегистрированного права собственности у наследников ФИО19 и ФИО17, ответчиков по делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4, иного способа защиты прав, кроме как обращения в суд с исковым заявлением об образовании земельных участков путем перераспределения, у истицы не имеется.

При этом суд учитывает, что ответчики с исковыми требованиями согласны, не возражают против перераспределения земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Признать образованными путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, земельные участки:

- :ЗУ1 =:11+ 39/п2 - : 11/п 1 - :11/п2 = 365 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, объектов торговли, адрес: <адрес>.

- :ЗУ2 = :7 + : 11 /п 1 = 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

- :ЗУЗ = :6 +:39/п1 + :11/п2 = 477 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

-:ЗУ4 = :39 - :39/п 1 - 39/п2 = 784 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, адрес: <адрес>;

Произвести перераспределение между земельными участками в соответствии с границами, обозначенными на схеме перераспределения земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 «ООО Партнер»

ФИО1 определить в собственность земельный участок с обозначением :ЗУ1;

ФИО5 определить в собственность 1/7 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО4 определить в собственность 3/10 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО16 определить в собственность 71/140 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО2 определить в собственность 1/40 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО3 определить в собственность 1/40 доли земельного участка с обозначением :ЗУ4;

ФИО7 определить в собственность 929/460 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО8 определить в собственность 5581/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО9 определить в собственность 7355/46500 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО10 определить в собственность 7355/46500 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО11 определить в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО12 определить в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО13 определить в собственность 1033/18600 доли земельного участка с обозначением :ЗУ2;

ФИО14 определить в собственность земельный участок с обозначением: ЗУ3.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости об образованных земельных участков путем перераспределения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: