Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2-428/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок, РСО-Алания 10 мая 2017 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО3 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО4 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО5 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО6 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО7 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО8 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО9 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО10 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО11 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО12 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО14 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО15 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО16 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО17 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО19 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО20 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «МСУ» - ФИО21, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АМС Моздокского городского поселения - ФИО22, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Цикишевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО20, ФИО16, ФИО17, ФИО19 и ФИО15 к ООО «МСУ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО20, ФИО16, ФИО17, ФИО19 и ФИО15 обратились в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ООО «МСУ» о признании права собственности.

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО20, ФИО16, ФИО17, ФИО19 и ФИО15 - ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы заключили с ООО «МСУ» договоры долевого участия в строительстве, согласно которым ООО «МСУ» приняло на себя обязательство выполнить своими силами и материалами, за свой счет, работы по строительству гаражей и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, передать построенные здания (гаражи) дольщикам, а также документы, необходимые для оформления прав собственности на гаражи. Это подразумевает, что в том числе истцам должны были быть переданы технические паспорта, кадастровые паспорта и тд. Процедуре государственной регистрации права предшествует процедура постановки на кадастровый учет. Поскольку по настоящее время права на земельный участок не переданы и не оформлены на истцов, считаем необходимым обязать орган кадастрового учета провести кадастровый учет указанных гаражей. На основании Постановления АМС Моздокского городского поселения от <адрес> за № ООО «МСУ» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес> № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии из указанного участка, для строительства гаражей, был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСУ» заключило с АМС Моздокского городского поселения договор аренды земельного участка №. Данный Договор был зарегистрирован в органах Росреестра - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору аренды ООО «МСУ» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, вид разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (использования земельного участка с целью строительства производственных и хозяйственных зданий строительного предприятия). Срок аренды установлен на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ООО «МСУ» было выдано Разрешение № на строительство <данные изъяты> гаражей размером 6х6 и <данные изъяты> гаражей размерами 7х4. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было продлено до ДД.ММ.ГГГГ. С указанными документами истцы были ознакомлены. К началу ДД.ММ.ГГГГ все истцы приняли от ответчика построенные гаражи, в связи с чем подписали акты приема-передачи. Однако, по условиям заключенных договоров долевого участия, ответчик обязался вместе с объектом передать и документы, необходимые для оформления прав собственности на гараж. В связи с отсутствием передачи соответствующих документов, истцы обратились к ответчику с письменными требованиями передать всю необходимую документацию. Ответчик устно проинформировал, что на момент обращения истцов, он производит ряд действий, направленных на получение указанных документов. Тем не менее, с момента передачи гаражей прошло около года, а соответствующие документы так и не были представлены ответчиком, кроме того истцам стало известно о том, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСУ» было отказано в выдаче разрешения на ввод. После получения отказа ООО «МСУ» организовало собрание дольщиков, на котором ознакомило истцов и предоставило им копии всех документов, в том числе правоустанавливающих и разрешительных, с которыми организация работала и обращалась в органы местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГг. ООО «МСУ» был выдан Градостроительный план земельного участка №, в разделе 2.1. которого указано, что одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, станции технического обслуживания. В феврале ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МСУ» обратилось к АМС Моздокского городского поселения с заявлением о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию, однако предприятию было отказано в выдаче Разрешения на ввод, со ссылкой на то, что Разрешение на строительство не было своевременно продлено. Таким образом, все гаражи возведены в установленном Законом порядке: на основании Разрешения на строительство, в соответствии с Проектом, на земельном участке, выделенном и арендованном для целей строительства гаражей в рамках целевого назначения и вида разрешенного использования соответствующего земельного участка, в соответствии с ограничениями, установленными Градостроительным планом земельного участка №. Однако из-за наличия формальных, не значительных нарушений по оформлению документации со стороны застройщика, страдают интересы физических лиц (истцов), которые своевременно и в полном объеме оплатили соответствующие объекты недвижимого имущества, но не могут оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свои права собственности на объекты недвижимости. Факт возведения объектов подтверждается: Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг. и техническими планами на каждый гараж. В рассматриваемом случае речь не идет о самовольной постройке, поскольку ООО «МСУ» получило разрешение на строительство и является законным арендатором соответствующего земельного участка под спорными гаражами, кроме того, ответ АМС Моздокского городского поселения не содержит указания на какие-либо нарушения технического характера, строительных норм и правил, расхождения с согласованным Проектом, что в свою очередь позволяет сделать вывод о законности возведенных гаражей.

Просит признать право собственности истцов на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес><адрес>: ФИО1 ФИО18 ФИО13 на гараж №, общей площадью <данные изъяты>м., ФИО3 ФИО29 на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 ФИО28 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО5 ФИО30 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6 ФИО31 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО7 ФИО32 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 ФИО33 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., Коберидзе ФИО34 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО10 ФИО36 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО11 ФИО35 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО12 ФИО37 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО14 ФИО40 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО15 ФИО38 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО16 ФИО41 на гараж № общей площадью 22 кв.м. и на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО17 ФИО42 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО19 ФИО39 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО20 ФИО43 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать ООО «МСУ» уступить в пользу истцов право аренды на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> по договору аренды земельного участка №, зарегистрированного в органах Росреестра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ путем заключения вышеперечисленными истцами Соглашения об уступке права аренды. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить кадастровый учет следующих объектов, расположенных по адресу: <адрес><адрес>: гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО1 ФИО18 ФИО13, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО3 ФИО44, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО4 ФИО46, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО5 ФИО45, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО6 ФИО47, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 ФИО49, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО8 ФИО50, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Коберидзе ФИО48, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО10 ФИО52, на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО11 ФИО51, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО12 ФИО55, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО14 ФИО53, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО15 ФИО56, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО16 ФИО54 гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО16 ФИО57, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО17 ФИО59, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО19 ФИО60, на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО20 ФИО58, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО20 ФИО61.

Представитель ответчика ФИО21 исковые требования истцов признал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители АМС Моздокского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания и ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: РСО-Алания, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаража№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаражей № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: РСО-Алания, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно договора долевого участия в строительстве гаражей № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 поручает, а ООО «МСУ» принимает на себя обязательство выполнить своими материалами и за свой счет работы по строительству гаража, по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать построенное здание гаража дольщику по акту приема-передачи, а также документы необходимые для оформления прав собственности.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража № расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического плана помещения площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет <данные изъяты>

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что себестоимость нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключённого гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от её организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющий работы или оказывающий услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с п. 4 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии абз. 5 п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 16 976 рублей. В связи с изложенным с ООО «МСУ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Моздокского муниципального района РСО-Алания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 ФИО13, ФИО3 ФИО62, ФИО4 ФИО63, ФИО5 ФИО64, ФИО6 ФИО65,ФИО7 ФИО66, ФИО8 ФИО67, Коберидзе ФИО68, ФИО10 ФИО69, ФИО11 ФИО70, ФИО12 ФИО71, ФИО14 ФИО72, ФИО15 ФИО73, ФИО16 ФИО74, ФИО17 ФИО75, ФИО19 ФИО76 и ФИО20 ФИО77 - удовлетворить.

Признать право собственности истцов на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>:

ФИО1 ФИО18 ФИО13 на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО3 ФИО78 на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО4 ФИО79 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО5 ФИО80 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО6 ФИО81 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО7 ФИО82 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО8 ФИО83 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Коберидзе ФИО84 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО10 ФИО85 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО11 ФИО86 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО12 ФИО87 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО14 ФИО88 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО15 ФИО89 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО16 ФИО90 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО17 ФИО91 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО19 ФИО92 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

ФИО20 ФИО93 на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «МСУ» уступить в пользу истцов право аренды на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по договору аренды земельного участка №, зарегистрированного в органах Росреестра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ путем заключения вышеперечисленными истцами Соглашения об уступке права аренды.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить кадастровый учет следующих объектов, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>:

гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО1 ФИО18 ФИО13,

гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО3 ФИО94,

гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО4 ФИО95,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО5 ФИО96,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО6 ФИО97,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 ФИО98,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО8 ФИО99,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Коберидзе ФИО100,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО10 ФИО101,

на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО11 ФИО102,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО12 ФИО103,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО14 ФИО104,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО15 ФИО105,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО16 ФИО106

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО16 ФИО107,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО17 ФИО108,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО19 ФИО109,

на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО20 ФИО110,

гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО20 ФИО111.

Решение служит основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1 ФИО18 ФИО13, на гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>ринадлежащий за ФИО3 ФИО112, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО4 ФИО113, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО5 ФИО114, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО6 ФИО115, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО7 ФИО118, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО8 ФИО116, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за Коберидзе ФИО120, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО10 ФИО119, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО11 ФИО121, гараж № по адресу: <адрес><адрес> за ФИО12 ФИО122, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО14 ФИО123, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО15 ФИО124, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО16 ФИО125, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО16 ФИО126, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО17 ФИО127, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО19 ФИО128, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО20 ФИО129, гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО20 ФИО130.

Взыскать с ООО «МСУ» госпошлину в бюджет Моздокского муниципального района РСО-Алания в сумме <данные изъяты> перечислить по следующим реквизитам: ГРКЦ НБ РСО - Алания Банка России <адрес> №; получатель УФК по РСО - Алания (ИФНС России, по <адрес>) ИНН/КПП получателя №, код бюджетной классификации № («госпошлина по судам общей юрисдикции, зачисляемая в бюджеты муниципальных районов»); ОКАТО №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Головко