Решение № 2-663/2019 2-663/2019~М-579/2019 М-579/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-663/2019

Дело №2-663/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 05 августа 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1 ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации Мостовского городского поселения Моствоского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности в порядке наследования и признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 18.05.2019, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти <Д.А.А.>., состоящего из земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

А также, в случае удовлетворения исковых требований, указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении (аннулировании) аренды ФИО3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что <дата> умер ее супруг - <Д.А.А.>., после смерти которого открылось наследство, состоящее из легкового автомобиля ВАЗ 2105 и земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный участок был предоставлен наследодателю в постоянное бессрочное пользование постановлением главы администрации п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края № 2915 от 30.12.1994. С указанного времени она с супругом свободно владели, пользовались и распоряжались указанным участком, несли бремя его содержания. Земельный участок был предоставлен <Д.А.А.>., как работнику Краснодарской ГРЭС. Однако в Списке индивидуальных застройщиков (Приложение № 2 к постановлению № 2915 от 30.12.1994) была допущена техническая ошибка - отчество ее мужа указано неверно. По этой причине супруг не успел оформить земельный участок в собственность.

После смерти супруга и по настоящее время земельный участок находится в ее владении и пользовании, а именно: ею были произведены работы по расчистке участка от древесно-кустарниковой растительности, участок подготовлен для строительства жилого дома.

В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано только на автомобиль, поскольку из-за отсутствия должным образом оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеупомянутый земельный участок, он не был включен в наследственную массу. По закону она является единственным наследником.

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что земельный участок, являющийся предметом спора, был предоставлен ФИО3 по договору аренды земельного участка № 2000008533 от 26.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН № <номер> от 07.11.2018, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО5 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, при этом поддерживала письменный отзыв на исковое заявление от 03.07.2019, из которого следует, что ей, как многодетной матери, стоящей в очереди с 2015 года на получение земельного участка, постановлением администрации Мостовского городского поселения Мостовского района № 395 от 03.07.2018 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО3, как гражданину, имеющему трех и более детей», был выделен спорный земельный участок. 26.07.2018 был заключен договор аренды земельного участка № 2000008533. 07.08.2018 было зарегистрировано право аренды сроком на 20 лет, запись о регистрации № <номер>. Ею были проведены работы по межеванию данного участка.

Просит в удовлетворении иска отказать, так как спорный земельный участок был предоставлен ей администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района на законных основаниях.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения Мостовского района – ФИО4 в судебном заседании со ссылкой на письменный отзыв на исковое заявление от 03.07.2019, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, указав, что как ранее действующее, так и ныне действующее законодательство не предусматривает возможность перехода права постоянного (бессрочного) пользования по наследству. С учетом этого спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в аренду на законных основаниях.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2019 № <номер>, земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, бы предоставлен в аренду ответчице ФИО3 с 26.07.2018 сроком на 20 лет, на основании договора аренды земельного участка № 2000008533 от 26.07.2018, запись о регистрации права аренды № <номер> от 07.08.2018.

Вместе с тем, ранее спорный земельный участок предоставлялся <Д.А.А.> на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления главы администрации п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края № 2915 от 30.12.1994 (Приложение № 2 к постановлению № 2915 от 30.12.1994 № п/п 31). При этом в указанном приложении имеется ошибка в части указания отчества <Д.А.А.> – «Алексеевич» вместо «Александрович».

Согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата>, выданному оЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <Д.А.А.> умер <дата>

Из материалов наследственного дела № 251/2007 от 10.04.2007 следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу Мостовского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, является истица ФИО1, которой было выдано свидетельство от 17.04.2007 и дополнительное свидетельство от 06.06.2007 о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ 21053, государственный регистрационный знак <номер> и автомобиль ВАЗ 2105, государственный регистрационный знак <номер> соответственно.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Субъективное право постоянного пользования земельным участком существенно, по мнению суда, отличается от субъективного права собственности на землю и субъективного права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Таким образом, по общему правилу земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что при жизни <Д.А.А.> в установленном законом предпринимал попытки зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, истицей не представлено.В ответ на запрос суда регистрирующий орган- межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра в пиьме от 03.07.2019 №34-25/709 –сообщил, что <Д.А.А.> с заявлением роб оформлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обращался.

Таким образом, анализ изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению в том, что поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат, указанных выше действий при жизни <Д.А.А.> совершено не было, то доводы истицы и ее представителя ФИО5 основаны на неверном понимании и толковании норм материального права, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования и признании отсутствующим обременения в виде аренды земельного участка - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева