Решение № 2-5252/2023 2-862/2024 2-862/2024(2-5252/2023;)~М-5000/2023 М-5000/2023 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-5252/2023

УИД 63RS0025-01-2023-005013-23

Дело №2-862/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

с участием ст.помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.А.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя МКУ «Служба городского хозяйства» г.Сызрани ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/2024 по иску МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее – МКУ г.о. Сызрань «СГХ») обратилось в суд к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (место регистрации по паспорту ПЧ-6 961 км, <адрес>) с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (место регистрации по паспорту ПЧ-6 961 км, <адрес>), в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.; считать заключенным в письменной форме договор социального найма жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., между муниципальным казенным учреждением городской округ Сызрань «Служба городского хозяйства» и нанимателем ФИО4, а также членами семьи нанимателя: ФИО5, ФИО6, ФИО2, со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений непригодными для проживания», многоквартирный дом, по адресу: г. Сызрань, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** в муниципальную собственность было принято жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О переселении граждан из аварийных жилых домов» определен адресный перечень переселения нанимателей и членов их семей, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно данному Постановлению в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья жителям <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (общей площадью 97,3 кв.м.) ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, предназначена <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (общей площадью 97,3 кв.м.).

Согласно данным технического паспорта квартира по <адрес> общей площадью 97,3 кв.м. расположена на первом этаже многоквартирного дома и имеет 3 жилые комнаты.

Однако, до настоящего времени ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 не переселены в предназначенное жилое помещение, по причине отсутствия согласия, что подтверждается выпиской из протокола внеочередного заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата>. В отсутствии согласия решить вопрос о его переселении во вне судебном порядке не представляется возможным.

Жилое помещение по адресу: г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., имеет 3 жилые комнаты, расположено в многоквартирном доме, благоустроенное и соответствует требованиям действующего законодательства с целью переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, что подтверждается муниципальным контрактом № *** от <дата>.

Истец указал, что согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Этим нарушаются права МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства», так как согласно п.2.3.9 Устава, утвержденного Постановлением Администрации г.о.Сызрань от <дата> № ***, МКУ «Служба городского хозяйства» осуществляет полномочия по содержанию и обеспечению сохранности имущества муниципальной казны в рамках выделенных бюджетных средств. Однако, в бюджете г.о.Сызрань не предусмотрены денежные средства на содержание и оплату жилищно – коммунальных услуг в помещениях, предназначенных для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В судебном заседании представитель истца - МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, указав, что не согласен на переселение в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, <адрес>, поскольку, полагает, что их семье должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Будучи опрошенными в рамках предварительного судебного заседания против удовлетворения заявленных требований возражали в полном объеме, указав, что площадь предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес> не соответствует площади занимаемого ими жилого помещения по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в связи с чем полагают, что их семье должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью.

В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 исковые требования МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» Администрации г.о. Сызрань поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «УК «Пять стихий» и МКУ г.о.Сызрань "Сызраньстройзаказчик" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск МКУ «Служба городского хозяйства» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Б.А.ПБ. подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Вместе с тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (в том числе) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.2 ст. 89 ЖК РФ). Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (п. 3 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> многоквартирный жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2 вышеназванного Постановления Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> установлена дата отселения граждан из многоквартирного жилого дома в срок до 2015 года.

Установлено также, что нанимателем жилого помещения, общей площадью 97,3 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора социального найма являлся ФИО4.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете от <дата> в жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО4 (наниматель) – с <дата>, ФИО6 (супруга нанимателя) – с <дата>, ФИО5 (сын нанимателя) – с <дата>, ФИО2 (сын нанимателя) – с <дата>.

Установлено, что в целях исполнения государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> года» до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Самарской области от <дата> № *** Муниципальным образованием «<адрес> Сызрань» на основании муниципального контракта № *** от <дата> приобретено в муниципальную собственность жилое помещение (квартира) по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, вышеназванное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.о. Сызрань и состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань.

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** «О переселении граждан из аварийных жилых домов» определен адресный перечень переселения нанимателей и членов их семей, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно данному Постановлению в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья жителям <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (общей площадью 97,3 кв.м.) ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, предназначена <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (общей площадью 97,3 кв.м.).

В связи с переселением из аварийного <адрес> г. Сызрани, Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрани ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 было предложено изолированное жилое помещение - квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., что подтверждается смотровым свидетельством.

Однако до настоящего времени ответчики в квартиру по адресу: г. Сызрань, <адрес> не переселены, по причине отсутствия согласия, что подтверждается выпиской из протокола внеочередного заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Исходя из приведенных норм и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиком. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

Необходимо учитывать, что жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий, а в качестве компенсации утраченного жилого помещения.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения исковых требований ответчики указывают о том, что в техническом паспорте на жилое помещение по адресу г.Сызрань, <адрес> допущена техническая ошибка в указании площади жилого помещения, в связи с чем полагают, что их семье должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью.

По данному поводу ответчик ФИО6 обращалась в прокуратуру г.Сызрани, что подтверждается материалами надзорного производства № ***.

Из ответа прокуратуры г.Сызрани от <дата> № *** на обращение ФИО6 следует, что в части доводов о фактической площади жилого помещения № *** <адрес>, проверкой установлено, что ФИО4, работавшему бригадиром пути в 6-ой дистанции пути на основании протокола № *** от <дата> совместного заседания руководства и местного комитета 6-ой дистанции пути была выделена освободившаяся двухкомнатная квартира по адресу: г.Сызрань 1, ПЧ-6, <адрес> площадью 29 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № *** о протоколах городской жилищной комиссии и протоколов профсоюзных комитетов и организаций о распределении жилой площади, списками работников 6-ой дистанции пути на предоставление жилой площади.

На основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата> об утверждении протоколов городской жилищной комиссии и протоколов профсоюзных комитетов и организаций о распределении жилой площади, списками работников 6-ой дистанции пути на предоставление жилой площади ФИО4 был выдан ордер № *** на право занятия двух комнат жилой площадью 29 кв.м. по адресу: ПЧ-6 – барак, <адрес> на состав семьи из четырех человек.

Согласно справке № *** от <дата> филиала ОАО Центральной дирекции инфраструктуры Куйбышевской дирекции инфраструктуры Сызранской дистанции пути, ФИО4 в 1993 ПЧ-6 были выделены еще 2 комнаты общей площадью 38,2 кв.м. в том же доме, при этом документы о передаче жилых помещений в архиве не сохранились.

Таким образом, ФИО4 в <адрес> ПЧ-6, впоследствии в рамках унификации почтовых адресов г.Сызрани переименованном в <адрес>, были выделены 2 комнаты площадью 29 кв.м. и 2 комнаты общей площадью 38,2 кв.м., то есть всего 67,2 кв.м. жилой площади, при этом сведений об общей площади жилого помещения данные документы не содержат.

При этом установлено, что Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на <дата> была произведена техническая инвентаризация дома по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в том числе по уточнению площадей жилых комнат, подсобных помещений, соответственно квартир и всего дома, был изготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которому были скорректированы площади квартир жилого <адрес> г.Сызрань.

В результате уточнения площадей, а также в результате переноса перегородки площади <адрес>, изменились и соответственно стали составлять: общая площадь 97,3 кв.м., жилая – 61,8 кв.м., в том числе площадь комнаты № *** ранее составляла 22 кв.м., стала составлять 23,7 кв.м., комнаты № *** ранее составляла 10,3 кв.м., стала составлять 11,2 кв.м., площадь комнаты № *** ранее составляла 11,3 кв.м., стала составлять 10,5 кв.м.

Указанные обстоятельства являлись предметом судебного спора по гражданскому делу № ***. Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** исковые требования ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань, Сызранскому филиалу «Центр технической инвентаризации» о внесении изменений в технический паспорт оставлены без удовлетворения, при этом установлено, что комнаты № *** и № *** являются подсобными, поскольку в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ утвержденного приказом Минземстроя РФ от <дата> № ***, жилой комнатой является часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий, при этом прихожая (передняя) разграничена глухой перегородкой, а помещение отгороженной части передней с окнами в наружной стене считается жилой комнатой.

Несмотря на то, что ФИО4 ссылается на обстоятельства того, что по документам (ордер, решение исполкома, протокол совместного заседания руководства и местного комитета 6-ой дистанции пути) ему было выделено 4 жилые комнаты и тот считал, что проживает в четырехкомнатной квартире, но фактически судом установлено, что в спорной <адрес>, где проживает ФИО4 только 3 жилых комнаты, а 1 комната – является подсобным помещением, поскольку не имеет окна и огорожена глухими перегородками, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 23.03.2009г. и поэтажным планом жилого дома по состоянию на 1979г.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с п. 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от <дата> N 531 общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

При таких обстоятельствах, суд признает возражения ответчиков в данной части несостоятельными, поскольку в настоящее время имеется техническая документация в отношении домовладения № *** по <адрес> г. Сызрань, включая технический паспорт на жилой дом, в котором отражены все необходимые данные и сведения в отношении домовладения, в том числе площади комнат в <адрес> их назначение (жилая и подсобная).

Согласно данным технического паспорта квартира по <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., расположена на первом этаже многоквартирного дома и имеет 3 жилые комнаты.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., имеет 3 жилые комнаты, расположено в многоквартирном доме, благоустроенное и соответствует требованиям действующего законодательства с целью переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, что подтверждается муниципальным контрактом № *** от <дата>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> 2013 году был признан аварийным и подлежащим сносу, при этом спорное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, суд полагает, исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, а также признании заключенным в письменной форме договора социального найма жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., между муниципальным казенным учреждением городской округ Сызрань «Служба городского хозяйства» и нанимателем ФИО4, а также членами семьи нанимателя: ФИО5, ФИО6, ФИО2, со дня вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства», – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Управлением внутренних дел <адрес>, <дата>), ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>), ФИО6, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> (место регистрации по паспорту ПЧ-6 961 км, <адрес>) с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии № *** выдан Управлением внутренних дел <адрес>, <дата>), ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>), ФИО6, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (место регистрации по паспорту ПЧ-6 961 км, <адрес>), в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м.

Считать заключенным в письменной форме договор социального найма жилого помещения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м., между муниципальным казенным учреждением городской округ Сызрань «Служба городского хозяйства» и нанимателем ФИО4, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Управлением внутренних дел <адрес>, <дата>), а также членами семьи нанимателя: ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>), ФИО6, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>), со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2024 года

Судья Фомина А.В.