Решение № 2-3961/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3961/2017

Дело № 2-3961


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2017 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились к мировому судье с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с инвентарным номером 1№ литеры А, А1, А2, А3, А4, А5 площадью 103,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м по адресу РТ <адрес> за ФИО2 – на 2/3 доли в праве в порядке наследования после смерти 19марта 2005года ФИО3, за ФИО1 – на 1/3 долю в праве в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу РТ <адрес>. ФИО1 принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП БТИ, жилой дом состоит из литер А, А1, А2, А3, А4, А5, общая площадь составляет 94,6кв.м, жилая площадь –70,6кв.м, в связи с возведением пристроев Литер А1,А4, А5 и фактического уточнения размеров помещений общая площадь увеличилась на 29,8кв.м, жилая площадь увеличилась на 8,7кв.м в связи с изменением назначения площадей. По справке РГУП БТИ остался не узаконенным пристрой Лит5 площадью 8,8кв.м. На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность в соответствии с долями в жилом доме, в тех же долях земельный участок с кадастровым номером 16:49:010619:38 площадью 1107 кв.м, ФИО2-2/3 доли, ФИО1-1/3 доли. Однако в регистрации права общей долевой собственности истцам было отказано, в связи с тем, что пристрой под лит 5 площадью 8,8кв.м не узаконен. Указанный пристрой был к жилому дому построен при жизни родителями истцов в 1983году. Согласно заключению специалиста №М 742-17-3 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Мастер АРС», жилой <адрес> РТ после реконструкции является капитальным строением. Несущие и ограждающие конструкции выполнены в соответствии с требованиями СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», расчетные нагрузки учтены в соответствии с СП 70.1330.2011 «Нагрузки и воздействия». Применяемые строительные и отделочные материалы не нарушают санитарных требований, определяемых СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и противопожарных норм, предусмотренных ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструкция жилого <адрес> РТ после реконструкции имеет достаточную прочность и устойчивость, которая обеспечивает безопасность жизни и здоровью граждан, находящихся в нем. Жилой <адрес> РТ после реконструкции соответствуют требованиям безопасности эксплуатации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом было передано для рассмотрения по подсудности в Зеленодольский городской суд РТ(л.д.64).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело принято к производству Зеленодольского городского суда РТ, о чем назначено судебное заседание (л.д.67).

Истцы на судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса(…)

Согласно ст.1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ч.1 ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(…)

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства(…)

В соответствии с п. 1 п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(..)

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, отец истца ФИО2

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома общей площадью 94.60кв.м, в том числе жилой площадью 70,60кв.м по адресу РТ <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома(л.д.10, 54).

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (2/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1107кв.м(л.д.12).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу РТ <адрес>, состоит из лит А-жилой дом, пристрои: лит А1, лит А 2, лит А 3, лит А4, лит А5, общая площадь жилого дома составляет -103,4кв.м, жилая 79,4кв.м(л.д.44,45).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП БТИ следует, что жилой дом состоит из литер А, А2, А3, пристроев: А1, А4, А5. В связи возведением пристроев Литер А1, А4, А5 площадью 8,8кв.м и фактического уточнения размеров помещений общая площадь увеличилась на 29,8кв.м, жилая площадь увеличилась на 8,7кв.м в связи с изменением назначения площадей(л.д.11).

Таким образом, общая площадь жилого дома по адресу РТ <адрес> стала составлять - 103,4 кв.м.

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что общая площадь жилого дома по адресу РТ <адрес> стала составляет - 103,4 кв.м, самовольно переоборудование составляет- 8,8кв.м. Право собственности зарегистрировано на объект недвижимости площадью 94,6кв.м

(л.д.15).

Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый №, инвентарный № (л.д.15,40).

Согласно заключению специалиста №М 742-17-3 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Мастер АРС», жилой <адрес> РТ после реконструкции является капитальным строением. <адрес> жилого дома (литер А), включая пристрои: Лит А, А2, Лит3, А4,А5 составляет- 103,40кв.м, в том числе жилая площадь -79,40кв.м. Несущие и ограждающие конструкции выполнены в соответствии с требованиями СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», расчетные нагрузки учтены в соответствии с СП 70.1330.2011 «Нагрузки и воздействия». Применяемые строительные и отделочные материалы не нарушают санитарных требований, определяемых СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и противопожарных норм, предусмотренных ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструкция жилого <адрес> РТ после реконструкции имеет достаточную прочность и устойчивость, которая обеспечивает безопасность жизни и здоровью граждан, находящихся в нем. Жилой <адрес> РТ после реконструкции соответствуют требованиям безопасности эксплуатации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.18-24).

Истцами также представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Проектно-конструкторское бюро «Идея», последними проведено инструментальное обследование технического состояния пристроя Лит 5 к жилому дому по адресу РТ <адрес>, которым установлено, что пристрой Лит 5 к жилому дому по адресу РТ <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.77-98).

Из пояснений истцов на судебном заседании и материалов дела следует, что в 1983 году родителями был построен пристрой <адрес>ю 8,8кв.м к жилому дому по адресу РТ <адрес>, в связи с чем они не могут надлежащим образом оформить свои права на указанный дом.

В соответствии ч.1 ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом(..)

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6, последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли жилого дома по адресу РТ <адрес>.

Исходя из выше представленных доказательств, за ФИО6 следует признать право общей долевой собственности на 2/3 доли на жилой дом с кадастровым номером № с инвентарным номером № литеры А, А1, А2, А3, А4, А5 площадью 103,4 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м по адресу РТ <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), последняя пользуется и владеет жилым домом, несет расходы по содержанию.

Таким образом за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на 1/3 долю на жилой дом с кадастровым номером № с инвентарным номером № литеры А, А1, А2, А3, А4, А5 площадью 103,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м по адресу РТ <адрес>.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Суд с учетом вышеизложенного считает, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3,12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № с инвентарным номером № литеры А, А1, А2, А3, А4, А5 площадью 103,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м по адресу РТ <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № с инвентарным номером 1№ литеры А, А1, А2, А3, А4, А5 площадью 103,4 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья