Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2-261/2017

Мотивированное

Заочное


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.<адрес> 26 октября 2017 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Фокиной Г.И.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Областной Агропромышленный холдинг» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения –

установил:

АО «Областной Агропромышленный холдинг» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:16: 0860101:14 площадью 3 106 596 кв.м находящегося по адресу : примерно в 5000 м по направлению на запад ориентира – здания, расположенного за пределами участка – <адрес>ёва,<адрес>. Земельный участок был передан в пользование арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4.1 договора аренды земельного участка, размер арендной платы определён в размере 7931 руб. 81 коп. в квартал, которая вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. ФИО1 свои обязанности по арендной плате не выполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность перед АО «ОАПХ» в размере 95 181 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что согласно расчёта равняется 57 608 руб. 71 коп. В судебном заседание представитель истца пот доверенности ФИО2 исковые требования полностью поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дне и времени слушания дела, своего мнения по иску не представил. Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с гл.22 ГПК РФ. Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные истцом документы, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зем, заключенного между АО «Областной Агропромышленный холдинг» и ФИО1 арендатору передан в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3 106 596 кв.м находящегося по адресу : примерно в 5000 м по направлению на запад ориентира – здания, расположенного за пределами участка – <адрес>ёва,<адрес>.

Как следует из п.4.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы определён сторонами в размере 7931 руб. 81 коп. в квартал, которая вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

ФИО1 не представил суду сведений, свидетельствующих о выполнении им условий договора о внесении арендной платы за земельный участок.

Судом установлено, что свои обязанности по арендной плате ответчик не выполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность перед АО «ОАПХ» в размере 95 181 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что согласно расчёта равняется 57 608 руб. 71 коп., что также ответчиком не оспорено. Расчёт судом проверен. Имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объёме. Руководствуясь статьями 194 – 199,235, 237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать в пользу АО «Областной Агропромышленный холдинг» с ФИО1 в счёт компенсации долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 152 790 ( Сто пятьдесят две тысячи семьсот девяносто) рублей 43 коп., в том числе 95 181 ( девяносто пять тысяч сто восемьдесят один) руб.- основной долг и 57 608 ( пятьдесят семь тысяч шестьсот восемь ) рублей 71 коп. – пени.

Взыскать в пользу АО «Областной Агропромышленный холдинг» с ФИО1 в счёт компенсации расходов по оплате государственной пошлины 4 256 ( четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: