Решение № 2-968/2020 2-968/2020~М-719/2020 М-719/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-968/2020

"НОМЕР"

УИД: "НОМЕР"


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ДАТА"., выданного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса "АДРЕС" ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса под "НОМЕР", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА". сделана запись регистрации "НОМЕР". Также истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 508 кв.м. с кадастровым номером "НОМЕР", категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2019г., выданного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса "АДРЕС" ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса под "НОМЕР", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2019г. сделана запись регистрации "НОМЕР". В указанном домовладении за период эксплуатации ее соседи с воей части жилого дома провели реконструкцию, которая зафиксирована "ДАТА" техником-инвентаризатором ГУПТИ Тамбовской области и заключается в следующем: возведение незавершенного строительства лит. а2 - площадь застройки 14,2 кв.м.; снос лит. а1; возведение жилого дома лит.Б, общей площадью 27,5 кв.м. с установкой сан.тех приборов и газового оборудования (ком.2 - котел, газовая плита, ком.3 - унитаз, ванна). Указанные изменения проведены Наследодатель истца никакой реконструкции не проводил, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом находится в старой части жилого дома литер А. В настоящее время принадлежащие истцу по праву общей долевой собственности 1/2 доли указанного жилого дома (помещение), общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", имеют отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение и следующие помещения: кухня "НОМЕР" (площадью 11,7 кв.м.), санузел "НОМЕР" (площадью 2,9 кв.м.), жилую "НОМЕР" (площадью 7,3 кв.м.), жилую "НОМЕР" (площадью 19,6 кв.м.) и веранду литер I (площадью 2,4 кв.м.) согласно техническому паспорту от "ДАТА", выданного ГУПТИ Тамбовской области.

На основании изложенного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой "АДРЕС" литер А по адресу: "АДРЕС", общей площадью 67,9 кв.м., расположены по адресу: "АДРЕС"; выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома (помещение) общей площадью 41,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухня "НОМЕР" (площадью 11,7 кв.м.), санузел "НОМЕР" (площадью 2,9 кв.м.), жилая "НОМЕР" (площадью 7,3 кв.м.), жилая "НОМЕР" (площадью 19,6 кв.м.) и веранды литер I (площадью 2,4 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом, выданным ГПТИ Тамбовской области: за ФИО2 1/3, ФИО3 1/3, ФИО4 1/3 долей части жилого дома (помещения) литер А общей площадью 26,4 кв.м., жилой дом литер Б общей площадью 27,5 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0307037:27, площадью 508 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г Тамбов, "АДРЕС"; выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 252 кв.м., по точкам: от т.н1 до т. н2, от т.н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н5, от т.н5 до т.н6, от т. н6 до т. н7, от т. н7 до т. н8, от т. н8 до т. н.1, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 от "ДАТА", расположенный по адресу: "АДРЕС", за ФИО2 1/3, ФИО3 1/3, ФИО4 1/3 долей земельного участка площадью 252 кв.м..

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении от "ДАТА" исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения. Последствия признания иска им известны.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № "НОМЕР" от "ДАТА", выданного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса "АДРЕС" ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса под "НОМЕР", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА" сделана запись регистрации "НОМЕР", ФИО1 унаследовала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", с кадастровым номером: "НОМЕР", общей площадью 69,2 кв.м..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № "НОМЕР" от 08.11.2019г., выданного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса "АДРЕС" ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса под "НОМЕР", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА". сделана запись регистрации "НОМЕР", ФИО1 унаследовала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", с кадастровым номером: "НОМЕР", общей площадью 508 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", с кадастровым номером: "НОМЕР", общей площадью 69,2 кв.м., собственниками являются: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", с кадастровым номером: "НОМЕР", общей площадью 508, собственниками являются: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ "АДРЕС" от "ДАТА" на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", общей площадью 69,2 кв.м., жилое помещение состоит из: кухня "НОМЕР",7 кв.м., санузел "НОМЕР",9 кв.м., жилая "НОМЕР",3 кв.м., жилая "НОМЕР",6 кв.м., жилая "НОМЕР",2 кв.м., жилая "НОМЕР" кв.м., кухня "НОМЕР",2 кв.м., веранда I - 2,4 кв.м..

Согласно выводам технического заключения ООО "НОМЕР" от 2020 г. в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции обследованного жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" (согласно техпаспорту от "ДАТА") соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение объекта и дальнейшая его эксплуатация в данном состоянии и в данной конфигурации возможны. Выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно лит. А1 (пом. 1, 2), части лит А (пом. 3, 4) и лит. а (пом. I), в составе жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" соответствии с нормативными требованиями технически возможен.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" часть жилого "АДРЕС" (лит. А) по ул. Ново-Липецкая в городе Тамбове соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту от "ДАТА", составленному техником-инвентаризатором ГУПТИ Тамбовской области ФИО9 при обследовании домовладения "НОМЕР" по "АДРЕС", установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: возведение незавершенного строительства лит.а2 - площадь застройки 14,2 кв.м., снос лит.а1, возведением жилого дома лит. Б - общей площадью 27,5 кв.м. с установкой сан.-тех.приборов и газового оборудования (ком.2 - котел, раковина, газовая плита, ком. 3 - унитаз, ванна).

В соответствии с планом границ 1/2 части земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", Ново-Липецкая, "АДРЕС", ФИО1 полагается земельный участок площадью 256 кв.м., с кадастровым номером "НОМЕР", составленным кадастровым инженером ФИО7.

Имеющийся в деле план границ земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", от 2013 г. был согласован с Комитетом архитектуры и реконструкции администрации "АДРЕС".

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом технического заключения ООО «Архградо», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», а так же принимая во внимание ч.3 ст. 173 ГПК РФ и письменные заявления ответчиков о признания иска, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР", общей площадью 67,9 кв.м..

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", состоящее из следующих помещений: кухня "НОМЕР" (площадью 11,7 кв.м.), санузел "НОМЕР" (площадью 2,9 кв.м.), жилая "НОМЕР" (площадью 7,3 кв.м.), жилая "НОМЕР" (площадью 19,6 кв.м.) и веранды литер I (площадью 2,4 кв.м.) согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от "ДАТА".

Считать доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующим образом: за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР", общей площадью 508 кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 252 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", по точкам: от т.н1 до т. н2, от т.н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н5, от т.н5 до т.н6, от т. н6 до т. н7, от т. н7 до т. н8, от т. н8 до т. н.1, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 от "ДАТА".

Считать доли в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд "АДРЕС" в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «22» июля 2020 г.

Судья: А.В. Макаров