Решение № 2-2735/2025 2-2735/2025~М-2092/2025 М-2092/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2735/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жариковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является членом Гаражного кооператива № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Членские взносы были им уплачены в полном объеме при вступлении в члены кооператива.

В его пользовании находятся гаражи № и №. Им были подготовлены технические планы строений с целью постановки их на кадастровый учет.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № составляет 19,6 кв.м, этажей – 2 (в том числе подземный), год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г. Первоначально членом гаражного кооператива был ФИО2, который начал строительство гараж, а затем переуступил ему (истцу ФИО1) право на указанный гараж, а именно продал ему гараж ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь гаража №, составляет 28,3 кв.м, этажа – 2 (в том числе подземный), год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г. Первоначально членом гаражного кооператива был ФИО3, который начал строительство гаража, а затем продал ему гараж ДД.ММ.ГГГГ.

Обращает внимание, что технические планы, справки о полной выплате пая были предоставлены на государственную регистрацию.

Однако, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации прав на гаражи ему было отказано по тем основаниям, что не представлены документы об отводе земельного участка гаражному кооперативу № <адрес>.

Ссылается на то, что решениями Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № был отведен земельный участок площадью 1,5 га для установки временных металлических гаражей, во временное пользование.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46 797 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражному кооперативу № <адрес>. Данное решение вступило в законную силу и не обжаловалось.

Приводя положения ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 11.1, 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации просила признать за ним право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м, гараж №, площадью 28,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива № <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Гаражного кооператива № <адрес>. При вступлении в члены кооператива, им были уплачены членские взносы за гараж № и №. Данные обстоятельства подтверждены справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, гаражи истца № и № в Гаражном кооперативе № <адрес>, расположены в общем ряду с другими гаражными боксами.

Вышеуказанные гаражи были приобретены ФИО1 у бывших членов кооператива ФИО2 и ФИО3 Обстоятельства оплаты подтверждены расписками от ДД.ММ.ГГГГ

Из технических планов на гаражи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительство объекта недвижимости – гаража № завершено в 1992 году. Гараж имеет площадь 19,6 кв.м, этажей – 2 (в том числе подземный).

Гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ., его площадь составляет 28,3 кв.м, имеет этажа – 2 (в том числе подземный).

В соответствии с положениями ст. 11 Закона ССР от 26.05.1988 г. № 8998-ХI «О кооперации в СССР», на основании решения Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, создан кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта в районе станции «Поземгаз», из числа граждан, состоящих на учете в жилищно-коммунальном отделе Исполкома.

Решением Тульского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Тульского городского света народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу № <адрес> по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, отведен земельный участок общей площадью 3,5 Га, для размещения гаражей.

Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка, на котором расположен Гаражный кооператив № <адрес>, по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 46 797 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства – ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, с присвоением ему кадастрового номера №. Правообладатель ранее возникшего права не указан.

В 2014 году на общем собрании членов Гаражного кооператива № <адрес> решено привести сведения о кооперативе в соответствие с действующим законодательством. В результате этого, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о Гаражном кооперативе № <адрес>, с присвоением №, ИНН №, утвержден устав кооператива.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А68-6398/2022 по иску Гаражного кооператива № <адрес> к министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, установлен факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46 797 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного кооперативу № <адрес> по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта по решению Тульского городского света народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаражному кооперативу № <адрес> ОГРН №, №.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1994 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Как уже указывалось, ФИО1 является членом Гаражного кооператива № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленными документами, гаражи № и № в Гаражном кооперативе № <адрес> расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46 797 кв.м, отведенном Гаражному кооперативу № <адрес> решением Тульского городского света народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что с целью постановки гаражей на кадастровый учет, ФИО1 представил документы на государственную регистрацию, однако уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации прав на гаражи ему было отказано по тем основаниям, что не представлены документы об отводе земельного участка гаражному кооперативу № <адрес>.

Из смысла ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

По смыслу разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в ответе на вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года, член кооператива индивидуальных застройщиков, выплативший паевой взнос, является законным землепользователем отведенного кооперативу земельного участка.

В силу положений п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

При этом пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника, а исходя из положений ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации, и право арендатора земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом ФИО1 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гаражи № и №, расположенные в Гаражном кооперативе № <адрес>».

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об удовлетворении иска и считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м, и гараж №, площадью 28,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив № <адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив № <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив № <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись