Решение № 2-353/2024 2-353/2024(2-3741/2023;)~М-2931/2023 2-3741/2023 М-2931/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-353/2024

63RS0007-01-2023-003612-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выданное свидетельство о смерти серия I-EP №.

ФИО1 (дочь), ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), являются наследниками по закону после смерти ФИО2

Наследственная масса после смерти ФИО2 состоит из земельного участка, общей площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», линия 15, участок 10, что подтверждается свидетельством о праве собственности №. Земельный участок был предоставлен на основании решения <адрес>, для коллективного садоводства.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю и № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории <адрес> - отсутствует.

Наследники не обращались в нотариальную контору для оформления наследства. В настоящее время ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) не возражают чтобы истец вступила в права наследования на имущество наследодателя. Фактически наследство приняла ФИО1 Истец фактически владеет земельным участком ФИО2 с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается чеками об оплате.

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: Самарская

область, <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», линия 15, участок 10, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», линия 15, участок 10.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица – СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения <адрес>, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства в массиве «Надежда», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выданное свидетельство о смерти серия I-EP №.

Истец ФИО1 (дочь), ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), являются наследниками по закону после смерти ФИО2

Наследственная масса после смерти ФИО2 состоит из земельного участка, общей площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», линия 15, участок 10.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю и № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории <адрес> - отсутствует.

Судом установлено, что наследники не обращались в нотариальную контору для оформления наследства. В настоящее время ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) не возражают чтобы истец ФИО1 вступила в права наследования на имущество наследодателя.

ФИО1 фактически приняла наследство, владеет земельным участком ФИО2 с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, спорный земельный участок имеет площадь 0,06 га. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 777 кв.м, что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0701004, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Из заключения кадастрового инженера от 03.10.2023г. следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка :ЗУ1, расположенного <адрес>, СДТ "Надежда", линия №, участок №. Межевой план подготовлен на земельный участок :ЗУ1, который фактически расположен в <адрес>, в границах садово-дачного товарищества «Надежда» по линии 15, порядковый №, который принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на собственность на землю № от 1992 года площадью 600 кв.м. В данном свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства ФИО2, также отсутствует номер и дата решения администрации <адрес>, которые не дают возможность внести сведения о раннее учтенном земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступает ФИО1 - дочь. В садово-дачном товариществе сразу после смерти ФИО2 завели новую лицевую карточку члена СДТ «Надежда» на вдову (жену) ФИО3 №, с указанием документа - свидетельства на право собственности на землю 31545 с проставлением всех членских взносов или оплат от 2000 года. Также, ФИО1 предоставила членскую книжку садово-дачного товарищества «Надежда» № на мать ФИО3, где указана дата оплаты вступительных взносов начиная с 1992 года. Архивный отдел администрации муниципального района <адрес> предоставил копии постановлений:

- № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих», в котором указано о том, что требуется разработать проект застройки территории коллективного сада на отведенном участке с площадью садовых участков до 800 кв.м.;

- № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель Муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию совхозу «Рубежное» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев), в котором постановляют о выдаче свидетельств, удостоверяющие право собственности на земельные доли (паи) членам МСПП совхоза «Рубежное», согласно списку.

Согласно уведомления об отказе в предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-4 выданного Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес> указано, что по указанному местоположению объекта отсутствуют документы в государственном фонде данных и по указанному виду землеустроительной документации отсутствуют документы в государственном фонде данных.

Таким образом графический материал о границах земельного участка с условным номером :ЗУ1 по его местоположению отсутствует.

Заказчик предоставила схему расположения земельных участков СДТ «Надежда», подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ для пользования самого товарищества, в котором отображены все земельные участки в границах садового дачного товарищества. По линии 15 смежные с образуемым земельным участком :ЗУ1 участок 10 площадью 777 кв.м., начиная с участка 4 площадью 826 кв., участок 6 площадью 693 кв.м., участок 8 площадью 755 кв.м. и заканчивая участком 12 площадью 754 кв.м. - они все расположены в одну линию.

Границы данного земельного участка существуют во владении семьи Мусницких с 1992 года, более 15 лет.

В настоящем межевом плане проведена по границам уточненных смежных земельных участков с кадастровыми номерами - № и площадь образуемого земельного участка составила 777 кв.м.

Таким образом пересечение (наложение) спорного земельного участка с поставленными ранее на кадастровый учет иными земельными участками, согласно чертежу земельного участка и каталогу координат отсутствуют.

Образуемый земельный участок :ЗУ1 располагается в границах территориальной зоны СхЗ - зоне огородничества и садоводства, согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Образуемый земельный участок попадает в зону с особыми условиями использования территории реестровые номера:

- 63:00-6.109 - Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка);

- 63:00-6.390-Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 3 подзона;

- 63:00-6.391-Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) 6 подзона.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 19.12.2023г., земельный участок, расположенный по адресу: с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 15, участок 10, площадью 777 кв.м. к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности на земельный участок: площадью 777 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», линия 15, участок 10, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный судСамарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 22.01.2024 г.