Решение № 2-1373/2026 2-1373/2026(2-14257/2025;)~М-12677/2025 2-14257/2025 М-12677/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1373/2026

Дело № 2-1373/2026

УИД 50RS0039-01-2025-016362-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.01.2026 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ФИО1 – Сервис» к ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 о взыскании о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что 28.06.2006г. ИП ФИО2, ФИО4 подписали с ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» договор доверительного управления недвижимым имуществом №-МГ.

На основании указанного договора, принадлежащее ИП ФИО2, ФИО4 недвижимое имущество – нежилое четырехэтажное отремонтированное здание с кадастровым номером № общей площадью 1 110,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передано в доверительное управление истца.

09.03.2022г. ФИО4 продал ФИО5 принадлежащее ему недвижимое имущество площадью 457,4 кв.м., что составляет 50,04% от площади всего здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 456,6 кв.м. от общей площади здания с кадастровым номером 77:01:0001088:2388.

Истцом для поддержания здания в рабочем состоянии были заключены договора с ресурсными организациями:

1. Договор теплоснабжения №.00290ТЭ от ДД.ММ.ГГ с ПАО «МОЭК»;

2. Договор №ИТП/Гол-6 на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта и узла учёта тепловой энергии от ДД.ММ.ГГ с ООО «ЦС Групп»;

3. Договор №ЭУ/МГол-6 на техническое обслуживание электроустановки с трансформатором 120 кВА (трансформаторный пункт) от ДД.ММ.ГГ с ООО «ЦС групп»;

4. Договор № от ДД.ММ.ГГ на оказание услуги по подготовке отопительных систем нежилого здания к эксплуатации в зимних условиях 2023-2024 с ИП ФИО6;

5. Договор № от ДД.ММ.ГГ на проведение технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта систем аварийной пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре с ИП ФИО7

Во избежание неблагоприятных последствий для здания и с целью предотвращения выхода из строя его коммунальных систем счета на сумму <...> руб. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец был вынужден оплачивать единолично, в связи с чем, с учетом размера доли ФИО2 в размере 49,96% от общей площади недвижимого имущества, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в размере <...>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3, будучи надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч 1 ст. 158 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч 2 ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Судом установлено, что 28.06.2006г. ИП ФИО2, ФИО4 заключили с ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» договор доверительного управления недвижимым имуществом №-МГ.

На основании указанного договора, принадлежащее ИП ФИО2, ФИО4 недвижимое имущество – нежилое четырехэтажное отремонтированное здание с кадастровым номером 77:01:0001088:2388, общей площадью 1 110,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, передано в доверительное управление истца.

Ответчик является собственником ? доли нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001088:2388, общей площадью 1 110,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» оказывает собственникам помещений по вышеуказанному адресу услуги по содержанию и ремонту имущества собственников помещений.

Так в соответствии с условиями договора истцом были заключены следующие договора с ресурсными организациями:

1. Договор теплоснабжения №.00290ТЭ от ДД.ММ.ГГ с ПАО «МОЭК»;

2. Договор №ИТП/Гол-6 на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта и узла учёта тепловой энергии от ДД.ММ.ГГ с ООО «ЦС Групп»;

3. Договор №ЭУ/МГол-6 на техническое обслуживание электроустановки с трансформатором 120 кВА (трансформаторный пункт) от ДД.ММ.ГГ с ООО «ЦС групп»;

4. Договор № от ДД.ММ.ГГ на оказание услуги по подготовке отопительных систем нежилого здания к эксплуатации в зимних условиях 2023-2024 с ИП ФИО6;

5. Договор № от ДД.ММ.ГГ на проведение технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта систем аварийной пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре с ИП ФИО7

Истцом за период с 14.02.2024г. по 25.06.2025г. были оплачены оказываемые по вышеуказанным договорам услуги на общую сумму <...>., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, с учетом размера доли ФИО2 в размере 49,96% от общей площади недвижимого имущества, у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в общей сумме <...>.

Доказательств, которые бы опровергали расчет стороны истца, не представлено, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.02.2024г. по делу №А41-77425/21 по делу ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО3

По общему правилу, сформулированному в п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Однако денежные обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом относятся к текущим платежам (ст. 5 Закона N 127-ФЗ). Требования кредиторов по текущим платежам, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ (п. 5 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ).

Как отмечено в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ N 60, требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Таким образом, требования по взысканию задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся после принятия заявления о признании должника банкротом, в том числе не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации его имущества, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств истец не предъявляет требования к ответчику по обязательствам, возникшим до 14.02.2024г.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 14.02.2024г. по 25.06.2025г. в размере <...>.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГ г.р. уроженца <адрес>, ИНН <***>, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>А) в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО1-Сервис» задолженность по эксплуатационным (коммунальным) платежам в порядке регресса в размере <...> расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2026 года.