Решение № 2-278/2021 2-278/2021~М-182/2021 М-182/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-278/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-278/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В правоустанавливающем документе, а также в документе определяющем, местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Заказчиком кадастровых работ были предоставлены сведения ГДФ. Данные документы содержат графический материал. При сравнительном анализе конфигурация земельного участка, полученная по результатам съемки и конфигурация, содержащейся в таких документах имеет отличия друг от друга. Что является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки отказом в учете изменений объекта недвижимости. Местоположение определено в результате геодезической съемки по фактическим границам. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 867 кв.м. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» согласно проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. истец просит признать за собой - ФИО1 право собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН и установить конфигурацию, местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><данные изъяты>, проводилось с учетом приказа №. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено местоположение земельного участка с учетом фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Таковыми границами данного земельного участка являются: <данные изъяты>- стальное ограждение. В качестве документов используемых при подготовке межевого плана (данные по опорно межевой сети) указано письмо ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» №. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов определены правилами землепользования и застройки и утверждены решением № от ДД.ММ.ГГГГ собрания представителей сельского поселения с Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области и опубликованы на портале ФГИС ТП ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существует на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, истец пользуется принадлежащим ему земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», установить конфигурацию, местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова