Решение № 2-233/2024 2-233/2024~М-42/2024 М-42/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-233/2024

дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 апреля 2024 года

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка на соблюдение требований земельного законодательства, в ходе которой установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:1329, общей площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в пользование ФИО1 для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru администрацией <адрес> и в газете «Ирбейская правда» не было размещено извещение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 в пользование ФИО1 В связи с чем договор является ничтожным, поскольку при его заключении был нарушен порядок предоставления земельного участка. Просит суд признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 Применить последствия недействительности сделки, возложить на ФИО1 обязанность возвратить администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Аннулировать запись в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 в течении 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.39.10 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Согласно ч.1 ст.39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 167ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из пункта 2 статьи 168 ГК РФ следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:1329, общей площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в пользование ФИО1 для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при заключении договора безвозмездного пользования земельного участка с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 администрация <адрес> сведения о земельном участке на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и в газете «Ирбейская правда» не размещала.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Суд учитывает нормы действующего законодательства и разъяснения, изложенные в п.п.74-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <адрес>, заявленные в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, каковыми по настоящему делу являются – расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 400 руб., которую необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанность возвратить администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Аннулировать запись в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:16:4201005:1329 в течении 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.В. Пятова