Решение № 2-5446/2019 2-611/2020 2-611/2020(2-5446/2019;)~М-4997/2019 М-4997/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-5446/2019

Дело № 2-611/2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № в доме № по (адрес).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником *** доли в праве собственности на квартиру № в доме № по (адрес). Другим сособственником является его мать ФИО11, *** доля в праве собственности, умершая (дата). В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка без получения необходимого разрешения. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска за согласованием перепланировки, в чем было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третьего лица Комитета градостроительства и архитектуры г.Челябинска КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором, технической характеристикой, выпиской из ЕГРПНИ, техническими заключениями, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, кадастровым паспортом, решением об отказе в согласовании, следующие обстоятельства.

ФИО2 умерла (дата).

Истец ФИО1 является собственником *** доли в праве собственности на квартиру № в доме № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Другим сособственником является его мать ФИО2, *** доля в праве собственности.

Истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве собственности на квартиру, поскольку в квартире произведена перепланировка.

В квартире за счет собственных средств была выполнена перепланировка квартиры: произведен демонтаж частей ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз.1 и 2, поз.6 и 2; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз.4 и 5; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 2 и 8; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. 2 и 6;произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 4 и 8; произведено устройство арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 8.

Администрацией г.Челябинска 15 марта 2019 года отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» усматривается, что произведенная самовольная перепланировка квартиры соответствует действующим требованиям нормативных документов и обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истца, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что ответчиком не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, уд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года

Судья п/п

Копия верна. Судья