Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-176/2018

К делу № 2-176/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 февраля 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ним ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>; сохранить здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет здания мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что в его владении и пользовании находится земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1022 кв. м с кадастровым номером №, разрешенное использование: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности от 28 сентября 2010 г.

На указанном земельном участке им самовольно, в 1997 г. был построен объект недвижимости - здание мастерской по ремонту легковых автомобилей. Следует отметить, что до начала строительства здания мастерской истцом было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство указанного объекта недвижимости.

Как следует из Заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно построенного здания мастерской по ремонту легковых автомобилей по адресу: <адрес>, Горькобалковское сельское поселение, <адрес>, выполненного ООО «Земгеопроект», существующие конструкции фундаментов на момент обследования находились в техническом состоянии, характеризующимся как работоспоспособное. Ограждающие конструкции стен надземной части здания находились в работоспособном техническом состоянии. Существующие перемычки на момент обследования находились в работоспособном состоянии. Техническое состояние конструкций покрытия на момент обследования оценивается как работоспособное. Кровля объекта находится в работоспособном состоянии. Существующие элементы заполнения проемов, а также полы находятся также в работоспособном состоянии.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние здания ангара можно оценить как «нормативный уровень технического состояния», дефектов, оказывающих негативное влияние на обеспечение безопасных условий эксплуатации зданий, не выявлено. Самовольно построенное нежилое здание мастерской соответствует требованиям Градостроительных и Строительных норм и правил, предъявляемым к основным элементам здания, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, возможно сохранить данное строение на месте и продолжить дальнейшую эксплуатацию самовольно построенного нежилого здания мастерской по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Новопоровский район ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО2 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет здания мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью 205,44 кв. м., год постройки - 1997; назначение - нежилое; этажность - 2; подземная этажность - 0; здание Г-образное в плане; высота по коньку крыши - 7,94 м; конструктивная схема здания - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами; пространственная жесткость здания - пространственная жесткость здания обеспечивается за счет конфигурации здания, совместной работы продольных и поперечных стен; основание и фундамент - фундаменты ленточные, сборные, ж/бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-1,0 м; наружные стены - выполнены из полнотелого силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 270 мм (с учетом отделки); пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 220-240 мм (с учетом отделки); внутренние несущие стены - выполнены из пескоцементного блока на цементно-песчаном растворе толщиной 240-270 мм (с учетом отделки); перегородки - выполнены из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 150-170 мм (с учетом отделки); перекрытия - по деревянным балкам; перемычки - комбинированные: сборные ж/б серии 1.138-10 и стальные профильные; полы - бетонные по грунту; кровля - асбесто-цементные листы по деревянной стропильной системе и обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение дверных проемов - деревянные индивидуального изготовления; заполнение проемов ворот - металлические индивидуального изготовления; расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий