Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-291/2017

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что данный дом принадлежит ей на праве собственности. Ответчица является бывшей женой ее брата ФИО7, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчица по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не производит, с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снимается, тем самым нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ответчица с 2014 года в доме не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, имущества либо вещей ответчицы в доме нет, расходов по содержанию жилья не несет. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за ней право пользовании жильем по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и суду показала, что согласна сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но ей необходимо время для поиска жилого помещения для постановки на регистрационный учет. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании стороны, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9). Ранее собственником указанного домовладения являлся отец ФИО1 – ФИО6 (л.д. 10- 11).

Судом также установлено, что брат истца ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2, проживали по вышеуказанному адресу. Брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС исполнительного комитета МАмадышского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 числится зарегистрированной в спорном жилом доме (л.д.12).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что ответчица более трех лет в спорном жилом доме не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчица членом семьи собственника данного жилья не является, не пользуется жилой площадью, не несет расходов по оплате жилого помещения, добровольно выехала в другое место жительства, ее длительное отсутствие не носит временный характер, каких-либо письменных соглашений между ней и собственником о праве пользования домовладением не имеется, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, мнения сторон, в целях обеспечения баланса интересов сторон, исходя из принципов разумности и справедливости, считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорным помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения указанного срока признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья