Решение № 2-3702/2017 2-3702/2017~М-3579/2017 М-3579/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3702/2017

№2-3702/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на праве собственности ему принадлежит нежилое помещение <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>, что соответствует 1/235 доле.

Истец намерен выделить свою долю домовладения, в связи с чем обратился в суд. Просил прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1 на 1/235 долю жилого дома по адресу: <адрес> корпус <номер>. Выделить 1/235 долю жилого дома по адресу: <адрес> корпус <номер> в натуре в виде нежилого помещения <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>. Признать за <ФИО>1 право собственности на нежилое помещение <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1 – <ФИО>3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что <ФИО>1 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> принадлежит нежилое помещение <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>, что соответствует 1/235 доле от всего жилого дома. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

Из технического паспорта на нежилое помещение по указанному адресу следует, что нежилое помещение <номер> – магазин, принадлежащее на праве собственности <ФИО>1, имеет общую площадь 54,5 кв.м.

Из заключения ООО «Межрегиональный кадастровый центр – БТИ» усматривается, что реальный выдел 1/235 доли жилого дома по адресу: <адрес> корпус <номер> возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделить 1/235 долю жилого дома, принадлежащую <ФИО>4, в виде нежилого помещения <номер>. Признать за <ФИО>1 право собственности на указанное нежилое помещение общей площадью 54,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>1

С учетом того, что на основании заключения ООО «Межрегиональный кадастровый центр – БТИ» возможен выдел долей истца из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1 на 1/235 долю жилого дома по адресу: <адрес> корпус <номер>.

Выделить 1/235 долю жилого дома по адресу: <адрес> корпус <номер> в натуре в виде нежилого помещения <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>.

Признать за <ФИО>1 право собственности на нежилое помещение <номер> общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: <адрес> корпус <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова