Решение № 2-103/2017 2-103/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело № 2-103/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Брянский лесхоз», управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к государственному унитарному предприятию «Брянский лесхоз» (далее – ГУП «Брянский лесхоз»), управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в № году ее семья переехала жить в г. Унеча Брянской области. Бывший супруг ФИО2 был принят на работу в Унечский лесхоз. От лесхоза им была предоставлена квартира в 3-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она, муж и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заселились в данное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году родился сын ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ФИО3 брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был снят с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ году ей, истице, разрешили объединить и занять <данные изъяты> квартиры в данном жилом доме: № и №.

В 2006 году ее дочь, ФИО4, снялась с регистрационного учета и с ней не проживает.

В настоящий момент многоквартирный жилой дом по <адрес>, является двухквартирным.

Поскольку спорное жилое помещение числится в реестре государственного имущества Брянской области, находится на балансе ГУП «Брянский лесхоз», она, истица, обращалась с заявлением к ответчикам о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в приватизации ей не отказывают, но и договор приватизации с ней не заключают, тем самым она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилища. Ранее она участие в приватизации не принимала.

Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО6 считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков – ГУП «Брянский лесхоз», Управления имущественных отношений Брянской области, в судебном заседании отсутствовали, предоставили письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела– в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, считает требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, право на приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение - квартира общей площадью 56,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Брянской области, включена в реестр государственного имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в хозяйственном ведении ГУП «Брянский лесхоз» ( приказ управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 (станочнице Унечского лесничества) была предоставлена в бессрочное владение и пользование на состав семьи из трех человек однокомнатная квартира, жилой площадью 9 кв.м., по адресу: <адрес> (протокол мехлесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, решение исполкома Унечского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №).

Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены семьи: муж ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ родился сын истицы - ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был снят с регистрационного учета.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица с разрешения лесхоза заняла 2 квартиры в данном жилом доме: № и №.

В ДД.ММ.ГГГГ году дочь истицы - ФИО4 снята с регистрационного учета.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно письменным ответам от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №; управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП «Брянский лесхоз» в приватизации ФИО1 не отказывает, но и договор приватизации с ней не заключает, тем самым она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно сведениям кадастра недвижимости по <адрес>, на кадастровом учете состоят следующие объекты: многоквартирный жилой дом общей площадью 141,9 кв.м. (кадастровый №), <адрес> общей площадью 85,6 кв.м. ( кадастровый №), <адрес> общей площадью 56,3 кв.м. ( кадастровый №).

Судом установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ( сын истицы) - с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО1 несет бремя по оплате коммунальных услуг, не имеет в собственности жилых помещений и ранее в приватизации не участвовала.

Управление имущественных отношений Брянской области и ГУП «Брянский лесхоз» (являющийся балансодержателем и имеющим право хозяйственного ведения на спорное жилое помещение) не возражают против приватизации занимаемого истицей жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, поскольку ФИО1 ранее участие в приватизации не принимала, в спорное жилое помещение была вселена на законных основаниях, в добровольном порядке требование истицы ответчиками не удовлетворено, и каких-либо оснований для отказа ей в приватизации спорного жилого помещения суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова