Решение № 2-504/2017 2-504/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-504/2017

Дело № 2-504/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдова,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ПАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в Шипуновском предприятии нефтепродуктов, которое в настоящее время реорганизовано в ПАО «Роснефть-Алтайнефтепродукт».

На момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 Однако в договоре указана только ФИО1 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не определены доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследником которого является супруга ФИО1

В настоящее время ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО3 необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд. Просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ПАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт», в суд не явился, извещен надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежаще.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО3 по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, приобрели квартиру в Шипуновском предприятии нефтепродуктов, которое в настоящее время реорганизовано в ПАО «Роснефть-Алтайнефтепродукт» (л.д.6-7,18), однако в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не определен вид собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.13), наследником которого является супруга ФИО1 (л.д.27).

Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО3, что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.20).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Таким образом, фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО3 Отсутствие указание на всех лиц, проживающих в квартире на момент приватизации, на вид собственности, не указание полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), общая площадь спорной квартиры составляет 33,4 кв.м.

На основании изложенного, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ПАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., за ФИО1.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., за ФИО2.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., за ФИО3.

Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.С.Давыдова