Решение № 2-162/2025 2-162/2025(2-2988/2024;)~М-2396/2024 2-2988/2024 М-2396/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-162/2025

Дело <данные изъяты> (<данные изъяты>8

УИД <данные изъяты>9

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И<данные изъяты>1

<данные изъяты><данные изъяты>10

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе

судьи <данные изъяты>11

при секретаре <данные изъяты>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК "ИнвестБыт" к <данные изъяты>2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК "ИнвестБыт" обратилось в суд с иском к <данные изъяты>2, в котором просит суд с учетом уточненных требований взыскать с <данные изъяты>2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>Л <данные изъяты> за период с май <данные изъяты>12 с <данные изъяты>13 руб., задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги парковочных мест в размере <данные изъяты>15 руб., а также понесенные расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты>14 руб.

В обоснование требований указано, что ООО УК «ИнвестБыт» является управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный <данные изъяты>Л по ул. <данные изъяты>5 в <данные изъяты>, на основании Договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также подземную автостоянку, расположенная по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>5, <данные изъяты>Г на основании Договора <данные изъяты> на содержание и техническое обслуживание подземной автостоянки и пользование коммунальными услугами от <данные изъяты>. Ответчица является собственником <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>Л, а <данные изъяты>17 доли нежилого здания (парковочных мест – а<данные изъяты>16 <данные изъяты>Г. <данные изъяты>6 не производит плату за жилищ-коммунальные услуги. В связи с наличием задолженности, по заявлению ООО УК «ИнвестБыт» мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии был отменен по заявлению должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно Уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>18 повестка вручена отправителю <данные изъяты>г..

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражения относительно исковых требований ответчица представила, но не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ИнвестБыт» является управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный <данные изъяты>Л по ул. <данные изъяты>5 в <данные изъяты>, на основании Договора управления многоквартирным домом <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также подземную автостоянку, расположенная по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>5, <данные изъяты>Г на основании Договора <данные изъяты> на содержание и техническое обслуживание подземной автостоянки и пользование коммунальными услугами от <данные изъяты>. Ответчица является собственником <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>Л, а также <данные изъяты>20 доли нежилого здания (парковочных мест – а<данные изъяты>19) по адресу <данные изъяты>Г. Согласно выписке из лицевого счета, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных павах на объект недвижимости собственником нежилого помещения. <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Л, а также нежилого здания по адресу: <данные изъяты> Г, является <данные изъяты>6

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который впоследствии был отменен по заявлению должника.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, в период с <данные изъяты>21 ответчик не производила оплату за жилищные услуги в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам перед <данные изъяты>22.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>23 руб.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Изучив материалы дела, суд полагает, что имеются основания для взыскания неустойки в размере <данные изъяты>24 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>25., что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>26

Руководствуясь статьями 194-199, 209, 233-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ИнвестБыт» к <данные изъяты>2 о взыскании задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>27. а также понесенные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>28.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Геленджикского

городского суда <данные изъяты>29