Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-368/2019 М-368/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-406/2019

КОПИЯ

Дело № 2-406/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Уйско-Чебаркульскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по <--хх-->, в <--хх-->, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество было приобретено ею у СНП, которая в последующем умерла, в связи с чем у неё отсутствует возможность регистрации сделки.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.26, 29).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В суде установлено, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.18-20), данное имущество было приобретено ФИО1 у СНП на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года, расчет по сделке произведен (л.д.9).

Указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. С момента совершения сделки из всех представленных документов следует, что истец распоряжалась спорным домом и земельным участком как своим собственным без каких-либо претензий со стороны третьих лиц (л.д.16-17, 22, 7-28). СНП являлась собственником жилого дома и земельного участка по данному адресу на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, свидетельства о праве собственности на землю (л.д.8, 10-12); умерла ХХ месяца ХХХХ года (л.д.14-15), наследников нет (л.д.25).

Площадь спорного жилого дома составляет ХХ кв.м., площадь земельного участка - ХХ кв.м. (л.д.18-20).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что СНП, являясь законным собственником спорного жилого дома и земельного участка, надлежащим образом распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между СНП и истцом сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в городе <--хх-->, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

Мотивированное решение по делу составлено ХХ месяца ХХХХ года.

Судья О.А.Столбова.