Решение № 2-2970/2017 2-2970/2017~М-2217/2017 М-2217/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2970/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21 » сентября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома,

В обоснование иска истец указал, что ему на основании договора дарения принадлежит на праве общей долевой собственности для в праве 0,57 жилой дом по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>. Другим совладельцем дома является ФИО2 – доля в праве 0,43. В течении длительного периода времени сложился определённый порядок пользования помещениями в жилом доме и служебными ( надворными) постройками. На основании изложенного истце просит суд выделить принадлежащую ему долю домовладения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец ФИО1 является сособственником 0,57 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора дарения части домовладения от 07 апреля 1980 года и договора изменения долей жилого дома от <дата> ( л.д. 6-7).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что при производстве экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 19 – 39).

Согласно данному варианту истицу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснений Управления Росреестра от <дата> если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе помещений.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 68,4 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, состоящиую из:- в строении лит «А» помещение № площадью 12,1 кв.м, в строении лит «А2» помещение № площадью 6,0 кв.м, помещение № площадью 3,8 кв.м, в лит «а2» помещение № площадью 8,4 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, в лит «А» помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м, помещение № площадью 18,2 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, веранда лит «а4» помещение № площадью 12,0 кв.м, веранда лит «а3» помещение № площадью 7,9 кв.м, надворные постройки лит «Г», лит «Г3», лит «Г4», лит «Г5»

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью 53,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> состоящую из:- лит «А1» помещение № площадью 7,3 кв.м., помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 16,3 кв.м., помещение № площадью 4,0 кв.м., помещение № площадью 8,4 кв.м., холодная пристройка лит «а1», веранда лит «а», надворные постройки лит «Г1», лит «Г2», лит «Г6», лит «Г7»

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: