Решение № 2-717/2024 2-80/2025 2-80/2025(2-717/2024;)~М-705/2024 М-705/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-717/2024

Заочное
решение

именем Российской Федерации

6 марта 2025 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее дети ФИО2, ФИО4 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживают двое опекаемых детей и ответчик, который приходится ей сожителем и отцом ее детей. Совместно с ответчиком истец проживала 10 лет, за это время помощи по воспитанию детей, материальной помощи ответчик не оказывал, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает детям, состоит на учете в психо-неврологическом диспансере. Добровольно выселиться не желает, на основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее суду пояснила, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и двоим ее несовершеннолетним детям. Ответчик ФИО3 является бывшим сожителем и отцом ее детей, они проживали совместно на протяжении 10 лет, отношения между ними разладились, ФИО3 злоупотребляет алкогольными напитками, имеет психические отклонения, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, угрожает ей и детям поэтому это угрожает жизни и здоровью ее несовершеннолетних детей. На требование о выселении ответчик не реагирует, добровольно выехать не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений относительно заявленных требований не представил, ранее в судебном заседании пояснял, что совместная жизнь у них не складывается, ему некуда идти, он не работает, иногда употребляет алкогольные напитки, регулярно проходит лечение в психиатрической больнице. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, уважительных причин неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в дар ФИО2, ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4

Согласно справке администрации Голуметского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 проживают: сожитель ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4, опекаемый ФИО1 Н.Н., опекаемый ФИО1 П.Н.

Согласно справки МСЭ-2015 № ФИО3 является инвали<адрес> группы бессрочно.

Согласно свидетельства о рождении III-СТ № ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении III-СТ № ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО1.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СТ № ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Согласно уведомления о выселении из жилого помещения истец ФИО1 предоставила ФИО3 срок для добровольного освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование было направлено заказным письмом и получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком, ранее ФИО1 и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, имеют совместных детей, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника, при этом в настоящее время таковым не является, поскольку фактически брачные отношения между ФИО1 и ответчиком прекращены. Истец ранее обращалась к ответчику с требованием о выселении, однако, требования истца были оставлены без внимания.

Указанные обстоятельства дают основания полагать, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ограничена в праве пользования жилым помещением, собственником которого является.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, поскольку членом семьи собственника он не является, брачные отношения с ФИО1 фактически прекращены, что последним не оспорено, в связи с чем, суд находит проживание ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в отсутствие соответствующих законных оснований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением прекращено, требование освободить жилое помещение не исполнено добровольно, поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в его пользование материалы дела не содержат.

Поскольку истец в настоящее время является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, последний подлежит выселению из него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Черемховский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова