Решение № 2-550/2025 2-550/2025~М-74/2025 М-74/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-550/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО9,

при ведении протокола помощником судьи Кужеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что <дата> принята в члены СНТ «Песчаная Глинка», ей выделен земельный участок №, просека 10, площадью 480 кв.м., которым она пользуется по целевому назначению до настоящего времени, оплачивает членские взносы. Истица обратилась в Департамент градостроительства <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, но получила отказ, на основании пп. 1 п. 8 ст. 39.15, пп. 2 ст. 11.10, пп. 4 п. 16 ст. 11.10 ЗК.

С учетом изложенного, истица просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец, ответчик, третьи лица, либо их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Председатель СНТ «Песчаная Глинка» извещен о дате заседания, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из представленных доказательств следует, что первоначального владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», 10 просека, участок 167 являлась тетя истицы - ФИО5 (ФИО6 до брака), за которой числился участок в утвержденных списках товарищества от 01.09.1999г.

Из справки председателя СНТ «Песчаная Глинка» от 13.02.2025г. следует, что в результате смены нумерации земельных участков, участку № присвоен номер №.

ФИО5 решением общего собрания членов СНТ от 10.05.2004г. исключена, а истица принята в члены СНТ.

В списках членов СНТ за 2014 год ФИО3 числится под №, как собственник земельного участка №.

Согласно справке правления СНТ «Песчаная Глинка» ФИО3 с 2004 года является членом СНТ, владеет земельным участком 209, просека 10, площадью 480 кв.м.

Решением Куйбышевского городского ФИО2 народных депутатов от <дата> № в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением ФИО2 от <дата> № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе «Песчаная Глинка» <адрес>, садоводческому товариществу «Солнечное» отведен земельный участок площадью 23 га.

<адрес> ФИО2 народных депутатов от <дата> № совхозу «Кряж» разрешено использовать еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства.

<адрес> ФИО2 народных депутатов решением от <дата> № обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории.

Решением исполкома от <дата> № создано садоводческое некоммерческое товарищество совхоза «Кряж» на фактически занимаемом земельном участке в массиве «Песчаная Глинка», которое действует на основании Устава.

Распоряжением Главы администрации <адрес> от <дата> № СНТ «Песчаная Глинка» присвоен адрес: <адрес>, Южное Шоссе, 16.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> № от <дата> постановлено переоформить в собственность ранее предоставленные земельные участки под садоводство гражданам в <адрес> согласно приложению.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Песчаная Глинка».

Иному лицу указанный участок не предоставлен, не является изъятым либо ограниченным в гражданском обороте.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО7 подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями.

Согласно схеме расположения земельного участка от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО7ПА.., площадь земельного участка составляет 480 кв.м., установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СНТ Песчаная глинка, отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, в границах территории в отношении которой утверждена документация по планировке территории (Распоряжение правительства <адрес> от <дата> №-р). Расположен вне границ красных линий. Расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4, 5,6 (полностью); охранная зона транспорта (полностью), охранная зона объектов электросетевого хозяйства (частино). Земельный участок расположен в зоне затопления территорий. В границах участка не расположены инженерные коммуникации, участок не входит в границы резервирования и изъятия земельный участков, не входит в особо охраняемые природные территории, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 480 кв.м., участок расположен в черте СНТ, имеет смежные границы с двумя соседними земельными участками, которые поставлены на кадастровый учет, споров по границам не имеется.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.

Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен для коллективного садоводства до введения особых зон использования. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок используется истцом на законных основаниях после предоставления на основании общего собрания СНТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, ФИО3 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> г.р., (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.