Решение № 2-26/2020 2-26/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-26/2020

№2-26/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

с участием представители истца по доверенности – ФИО1,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО1 к СПК колхоз «Смена» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд Ярославской области с иском к СПК колхоз «Смена» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 14.05.2013 г.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена должным образом, просила рассмотреть дело с участием ее представителя ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме и пояснила, что в данной квартире проживали всю жизнь их родители, на семейном совете было решено данную квартиру купить, но деньги были только у сестры ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 14.05.2013 г. ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ФИО2 у СПК колхоз «Смена». Квартира выла выстроена колхозом на свои средства и состояла до сделки на балансе СПК (колхоз) «Смена». Право собственности на указанную квартиру ранее не было зарегистрировано СПК колхоз «Смена» в виду отсутствия финансовой возможности. Указанная квартира площадью 36,1 кв.м., состоящая из одной комнаты и кухни. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только ФИО1 Дом состоит из двух квартир, во второй квартире проживает ФИО3, который является нанимателем квартиры. Споров по их квартире никаких нет. С момента постройки данной квартирой пользовалась только их семья, полностью содержала и ремонтировала данную квартиру. Просит признать право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение – квартиру, общей площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 14.05.2013 г.

Представитель ответчика – СПК колхоз «Смена» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предоставленном суду справке указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - не имеется, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, возражений по иску не высказал..

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 14.05.2013 года был заключен договор купли-продажи между СПК колхоз «Смена» в лице председателя ФИО4 с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, согласно которому ФИО2 приобрела квартиру общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 40000 руб.

В момент подписания вышеуказанного договора условия сделки сторонами выполнены, ФИО2 по передаточному акту от 14.05.2013 г. передана в пользование, владение и распоряжение квартира, ФИО2 внесла в кассу СПК «Смена» согласно квитанции СПК колхоз «Смена» от 14.05.2013 г., 40000 руб. по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1983 г. за счет средств колхоза «Смена», правопреемником которого является СПК колхоз «Смена», хозяйственным способом. Право собственности СПК колхоза «Смена» на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается.

На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 не знала об отсутствии регистрации права собственности СПК (колхоз) «Смена» в ЕГРН на указанную квартиру, поэтому в соответствии со ст.302 ГК РФ ФИО2 является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.05.2013 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.05.2013 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева

Решение изготовлено 18 февраля 2020 г.