Решение № 2-354/2018 2-354/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-354/2018

Дело № 2- 354 /2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 г. г. Пыть - Ях

Пыть - Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Куприяновой Е.В., при секретаре Еремейчук Н.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Соболевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть - Ях.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, построенного в 2004 г., введенного в эксплуатацию в 2005 г., расположенного по адресу: г. Пыть - Ях.

В принадлежащем ей жилом доме в разные периоды времени были зарегистрированы, помимо ее родственников, также и ответчики, которые родственниками ей не являются, лишь знакомыми, которые с целью реализации своих трудовых прав, возможности получения в г. Пыть - Яхе медицинских услуг просили ее зарегистрировать их в ее доме. При этом ответчики в дом не вселялись, проживали где-то отдельно.

Регистрация в доме ответчиков нарушает ее права как собственника, так как из-за регистрации ответчиков она не может распорядиться своим недвижимым имуществом, поскольку потенциальные покупатели, узнав о регистрации в доме посторонних лиц, не являющихся членами ее семьи, отказываются от своих намерений приобрести дом.

На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 10, 17 и 30 ЖК РФ, одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое проживание в таком жилье. Поскольку ответчики в принадлежащий ей объект недвижимости фактически не вселялись, то и не приобрели право пользования домом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В силу той же статьи закона, сама по себе регистрация не является основанием для возникновения прав и обязанностей граждан.

Действиями ответчиков, которые проживая в другом жилом помещении, не встают на регистрационный учет по месту своего фактического жительства, нарушаются ее права и охраняемые законом интересы.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснила, что в настоящее время она намерена продать свой дом, а регистрация граждан в доме будет ей препятствовать в этом.

Суду фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, по указанному в иске адресу они не проживают, в связи с чем, в соответствии со ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с участием представителя - адвоката Соболевой И.Н, которая исковые требования не признала, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца по иску подтверждены помимо показаний свидетелей о том, что их соседка ФИО1 длительное время проживает в своем доме по адресу: г. Пыть-Ях, с мужем и семьей дочери, другие граждане в доме не проживают, также и письменными доказательствами: справкой с места жительства о регистрации истицы по указанному адресу, выпиской из ЕГРН, подтверждающей, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Пыть - Ях, принадлежит на праве собственности истице.

По смыслу действующего законодательства факт регистрации в жилом помещении, не порождает права пользования этим жилым помещением.

В частности, в соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.10, 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое вселение и проживание в нем.

Из сообщения ОМВД по г. Пыть-Яху и адресной справки миграционного пункта следует, что ФИО2, снят с регистрационного учета, вновь не зарегистрирован; ФИО3, значится зарегистрированной: г. Пыть-Ях, по настоящее время; ФИО4, значится зарегистрированной: г. Пыть - Ях, по настоящее время; ФИО7, значится зарегистрированным г. Пыть-Ях, по настоящее время; ФИО11 - не значится; ФИО8, значится зарегистрирован г. Пыть-Ях, по настоящее время; ФИО5 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу : г. Пыть-Ях.

Таким образом, по месту жительства в доме истицы зарегистрированы не все ответчики, а только ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5.

Поскольку регистрация этих ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, они в спорное жилое помещение не вселялись, следовательно, право пользования жилым помещением не приобрели. В отношении остальных ответчиков исковые требования суд считает необоснованными, удовлетворению не подлежащими.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях.

Взыскать сЛевериной Ирины Николаевны, ФИО7, ФИО8, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Пыть - Яхский городской суд.

Председательствующий Е.В. Куприянова